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C-PARK 西派国际公寓

北京西城收益榜第50名
97444 元/m²
好房点评得分 9.0
8.4 品质
9.8 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  C-PARK 西派国际公寓
9.0
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场标杆水平。小区容积率较高,但绿化环境维护得当,整体居住密度虽大但公共空间管理有序。物业服务水平卓越,能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性表现极为出色,交通出行网络发达,教育资源优质集中,商业、医疗及休闲配套成熟完善,生活品质极高。市场口碑整体正面,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,反映出市场对其核心地段和顶级配套价值的高度认可。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.76,居住密度相对较高。绿化率为0.30,社区绿化环境尚可。车位比为1:0.93,基本能满足住户停车需求。楼龄为14-18年,建筑处于相对成熟阶段,外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为北京金网络物业管理有限公司,物业费为4.95-4.98元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及客户服务响应,整体服务水平获得业主高度认可。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离车公庄地铁站约322米,周边还有车公庄地铁站C东南口、B东北口等多个地铁出入口,公交方面有阜成门北公交站,线路密集,通勤效率极高。教育配套优质且集中,周边有黄城根小学附属实验分校(低年级部)、华嘉小学、黄城根小学(官园校区)、北京市西城外国语学校附属小学西校区等多所小学。商业配套丰富,有甘家口大厦、西单大悦城等购物中心,以及众多超市和商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有28个医院,其中包含9个三甲医院,医疗保障充分。休闲配套方面,有后海公园、西海湿地公园等公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也存在部分关于停车和楼龄的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 97444元/m²
  • 户型面积 125.51-355.84m²(1-5居)
  • 物业公司 北京金网络物业管理有限公司
  • 物业费用 4.95-4.98元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商/商业办公类/
  • 总 户 数 421户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 132.64㎡
周边信息