慧谷时空

北京朝阳望京收益榜第45名
54623 元/m²
好房点评得分 8.4
8.4 品质
7.5 居住
9.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  慧谷时空
8.4
小区综合评分
8.4
品质
7.5
居住
9.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适。物业服务能够提供规范的日常管理。生活便利性方面,公共交通网络较为完善,周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面,二手房市场表现出一定的保值能力和流通性,显示出较好的市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.35,楼间距和公共活动空间体验感较好。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为22-23年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金色慧谷物业,物业费为2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有侯庄路口北、宏昌路、侯庄路口南等多个公交站,距离均在300米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有银豹门店收银系统收银机智能一体秤销售中心,距离208米。教育配套方面,周边有卓·悦童国际幼儿园,距离124米。医疗配套完善,周边有北京友信口腔诊所、北京黄枢中医医院、佳美口腔、固生堂中医、国宗济世中医院等医疗机构,距离均在312米以内。休闲配套方面,周边有望京文化体育公园、桐城公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价总体平稳,认可其地段与配套优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 54623元/m²
  • 户型面积 87.89-215.50m²(1-4居)
  • 物业公司 金色慧谷物业
  • 物业费用 2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 200户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息