雪梨澳乡B区

北京海淀西三旗收益榜第3名
100710 元/m²
好房点评得分 7.4
7.7 品质
5.0 居住
9.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  雪梨澳乡B区
7.4
小区综合评分
7.7
品质
5.0
居住
9.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度较低,绿化环境尚可,能提供一定的公共活动空间。小区物业服务水平一般,能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好,周边公共交通、教育、商业等基础配套较为齐全,能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,业主评价较为多元,整体性价比尚可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为0.50,居住密度较低,楼栋间距较为开阔。绿化率为0.25,园林绿化环境尚可。车户比配置为1:0.36,住户停车可能面临一定压力。楼龄为22-25年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为北京金网络物业管理有限公司,物业费为3.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有悦秀路南口公交站,距离约174米。教育配套方面,周边有凯尔宝宝婴幼园(约172米)、北京市海淀未来学校幼儿园(约324米)等幼儿园,以及育鹰小学东校区(约170米)。商业配套方面,周边有华欣超市(约230米)、迪卡侬(约311米)、物美大卖场(约373米)等购物场所。休闲配套方面,周边有旗颂健康公园、小营公园等公园。医疗配套方面,周边有10个医院,其中三甲医院有1个。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 100710元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息