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首开铂郡8号院

北京朝阳CBD收益榜第40名
56729 元/m²
好房点评得分 9.0
8.7 品质
9.7 居住
9.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  首开铂郡8号院
9.0
小区综合评分
8.7
品质
9.7
居住
9.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验表现优异,综合品质处于市场标杆水平。小区容积率较低,绿化环境良好,为住户提供了舒适开阔的居住空间。物业服务水平卓越,能够高效维护社区日常秩序与环境。生活便利性优势极为突出,周边公共交通网络发达,商业、医疗、教育及休闲配套丰富且距离近,日常需求触手可及。市场口碑整体正面,其优越的地理位置和成熟的配套使其在二手房市场中表现出良好的保值能力和流通性,是追求核心地段与便利生活的理想选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面表现优异。小区容积率为1.05,居住密度较低,楼栋间距开阔,采光通风条件良好。绿化率为0.30,社区园林绿化得到定期养护,环境整洁。车位比配置为1:2,停车位充足,能够充分满足住户的停车需求,管理有序。楼龄为14-14年,建筑年代相对适中,外立面和公共区域维护状况良好,无明显老化迹象,整体建筑品质较高。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为北京嘉宝物业管理有限公司,物业费为4.9-5.6元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维护等职责,响应及时,处理专业。社区门禁管理严格,人员与车辆进出有序,公共环境始终保持整洁美观,为住户提供了安全、舒适的居住体验。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有幸福三村公交站,距离仅64米,线路密集,通勤效率极高。商业配套顶级,拥有三里屯太古里北区、三里屯SOHO商场3等购物中心,购物休闲极为便利。医疗资源丰富,周边有北京华臣医疗美容、佳美口腔(三里屯店)、三里屯社区卫生服务中心等医疗机构,就医便捷。教育配套方面,中学有北京市三里屯一中(三里屯校区),距离241米。休闲方面,周边有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等公园,可供日常散步休憩。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑整体呈现正面态势。其优越的核心地理位置、成熟的商业配套和便利的交通条件深受市场认可,二手房成交价涨幅表现稳健,展现出较强的保值能力。成交活跃度较高,房源去化速度在市场同类产品中表现突出。业主评价普遍认可其地段价值和便利的生活体验,是追求都市核心区生活的热门选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56729元/m²
  • 户型面积 40.04-311.64m²(1-4居)
  • 物业公司 北京嘉宝物业管理有限公司
  • 物业费用 4.9-5.6元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业/商业办公类
  • 总 户 数 523户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 69.7㎡
周边信息