清枫华景园

北京海淀区学院路板块3-4万销售面积榜第6名
87999 元/m²
好房点评得分 8.5
8.2 品质
8.7 居住
8.9 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  清枫华景园
8.5
小区综合评分
8.2
品质
8.7
居住
8.9
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化景观能够满足基本需求。物业服务水平良好,能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近,日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现积极态势,业主认可度较高,二手房市场表现稳健,展现出良好的保值能力和市场接受度。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.35,楼间距与公共活动空间较为充足,园林绿化景观维护得当。车户比配置为1:1.7,能够较好地满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为20-21年,建筑外立面和公共区域的维护状况保持良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京华清物业管理有限责任公司,物业费为2.38-2.58元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离学知园地铁站D口约442米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有内蒙牛羊肉(学清路店)、7-ELEVEn(月泉路店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有海淀区建清园社区卫生服务站(约406米)、北京兴业盛睿联合口腔门诊部(约419米)等医疗机构。教育资源丰富,包括中国农业大学(东校区)-幼儿园、慧智幼儿园等多个幼儿园,中国农业大学附属实验小学、海淀区东升实验小学等多个小学,以及中国地质大学附属中学、中关村中学(清华园校区)等多个中学。休闲娱乐设施丰富多样,周边有八家休闲公园、东升清河培黎公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价总体正面,认可其综合品质与生活便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。二手房成交活跃度处于市场良好水平,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 87999元/m²
  • 户型面积 52.37-160.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京华清物业管理有限责任公司
  • 物业费用 2.38-2.58元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1156户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 80㎡
周边信息