石榴派

北京丰台宋家庄收益榜第15名
28559 元/m²
好房点评得分 8.9
8.6 品质
9.1 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  石榴派
8.9
小区综合评分
8.6
品质
9.1
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低,楼栋布局宽松,公共空间充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务专业高效,能及时响应业主需求,社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套丰富,日常采买与休闲选择多样;教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅稳定,成交活跃度良好,反映出市场认可度较高。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了均衡且优秀的水准。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,楼间距开阔,采光与公共活动空间充足。绿化率为0.30,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比配置为1:1.5,能较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为14-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为北京中创物业管理有限公司,物业费为2.8-3.8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。交通方面,公共交通网络发达,周边有石榴园东(公交站)(150米)、榴乡路(公交站)(161米)等多个公交站点。商业配套方面,周边有家家福超市(首开石榴派大厦店)(52米)、默默花语鲜花坊(240米)等购物场所。教育资源方面,周边有阳光起点幼儿园(167米)、时光小学(231米)。医疗配套方面,周边有美联众合动物医院(石榴园小区店)(29米)、惠尔口腔石榴园分院(51米)、蒲黄榆社区卫生服务中心(石榴庄路)(84米)、石榴庄村社区卫生服务站(128米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有东马场梦幻公园、群乐园等多个公园。从日常采买到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷且丰富的配套服务,极大提升了生活的品质与效率。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其综合性价比与便利性。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28559元/m²
  • 户型面积 36.07-48.79m²(1-2居)
  • 物业公司 北京中创物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 317户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 42.43㎡
周边信息