大溪地

北京丰台总部基地收益榜第1名
70429 元/m²
好房点评得分 8.5
8.8 品质
9.3 居住
8.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  大溪地
8.5
小区综合评分
8.8
品质
9.3
居住
8.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,园林景观维护得当。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常需求,教育资源较为丰富,医疗配套基础完善,休闲环境相对便利。市场口碑呈现正面态势,业主认可度较高,历史成交表现稳健,市场流通性良好。总体而言,该小区是一个居住舒适、配套成熟的品质社区。
小区品质 8.8
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.70,居住密度非常舒适;绿化率为0.35,园林绿化环境良好。车户比配置为1:1.93,能够充分满足住户停车需求,管理有序。楼龄为18-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感较强。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为北京均豪物业管理中心,物业费为2.5-2.54元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务水平获得业主认可。
生活便利 8.1
该小区生活便利性较为优越。交通方面,距离大葆台地铁站D西南口387米、A西北口406米,周边有小葆台、地铁大葆台站、小葆台南等公交站,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,周边有宜购优品生活超市、便利蜂、乐乎等社区商业,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有丰台二幼葆台园、东方悦稚总部基地托育中心等幼儿园,以及北京铁路职工子弟第十一小学。医疗配套方面,周边有葆台村社区卫生服务站。休闲配套方面,周边有爱鸽园、御康公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价以认可其居住品质和物业服务为主,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数排名处于板块中上游水平,市场流通性良好,整体市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 70429元/m²
  • 户型面积 212.26-285.00m²(6居)
  • 物业公司 北京均豪物业管理中心
  • 物业费用 2.5-2.54元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅/商业/商业办公类
  • 总 户 数 190户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 285㎡
周边信息