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远洋万和公馆

北京朝阳望京收益榜第38名
96986 元/m²
好房点评得分 9.2
9.2 品质
9.8 居住
9.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  远洋万和公馆
9.2
小区综合评分
9.2
品质
9.8
居住
9.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率适中,绿化环境非常出色,楼栋布局合理,整体环境整洁有序。物业服务水平很高,能够高效履行各项管理职责,服务响应及时。生活便利性极佳,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗、休闲等各类配套设施丰富且优质。市场口碑良好,二手房成交活跃且价格表现稳健,多数业主认可其居住品质和保值增值能力,是区域内的高品质选择。
小区品质 9.2
该小区品质表现卓越,远超市场主流水平。小区容积率为2.80,楼间距控制得当,采光通风良好。绿化率高达0.70,园林景观层次丰富,养护精细。车位比为1:1.6,配置充足,能够充分满足住户的停车需求,管理规范有序。楼龄为9-15年,建筑外立面保持良好,公共设施维护到位,整体呈现较新的状态。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到顶尖水准。小区物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司,物业费为6.99-9.98元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够高标准完成日常保洁、安保巡逻、设施维护等基础工作,还能提供精细化的管理和快速响应的增值服务,业主满意度很高。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,地铁出行极为便利,距离望京东地铁站D西南口仅140米,另有望京东地铁站C东南口(240米)、望京东(地铁站)(252米)、望京东地铁站B东北口(392米)等多个地铁出入口;公交出行有地铁望京东站(公交站)(348米)。教育配套丰富,包括伊顿慧智双语幼儿园北京宝星校园(363米)、北京市陈经纶中学分校望京实验学校宝星校区(357米)、清华大学附属中学望京学校(168米)。商业配套有便利蜂(229米)、百果园(365米)等社区商业满足日常采买。医疗配套有美丽荟西子医疗美容(219米)、宠爱国际动物医院(望京店)(220米)等机构。休闲方面,周边有望京文化体育公园、望京公园等多个公园。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑良好,呈现积极正面的态势。业主普遍认可其高品质的居住环境、完善的配套设施和优质的物业服务。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,是区域内备受关注和认可的高端住宅项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 96986元/m²
  • 户型面积 171.00-359.96m²(2-5居)
  • 物业公司 远洋亿家物业服务股份有限公司
  • 物业费用 6.99-9.98元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/别墅/商业/商业办公类
  • 总 户 数 487户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 171.77㎡
周边信息