金隅·润景阁

北京丰台小屯收益榜第44名
49212 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
7.2 居住
8.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  金隅·润景阁
8.0
小区综合评分
8.1
品质
7.2
居住
8.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平符合主流标准,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套齐全,能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,该小区成交活跃度尚可,业主评价总体正面,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:1.16,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为18-20年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京青塔物业管理公司,物业费为1.7-1.72元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有青塔(公交站)、郑常庄(公交站)、大成路(公交站)、南沙窝桥(公交站)、青塔蔚园(公交站)等多个公交站点,距离均在500米左右,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括物美超市(大成路店)、华为授权专区店(大成路物美)等购物点,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有丰台第二口腔门诊部、宠爱国际动物医院(24h大成路店)、经纬脑科等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有新文达中小学(大成路校区)、北京教育学院附属丰台实验学校等小学,以及北京市十一学校-国际部、北京十一实验中学等中学。休闲娱乐设施丰富多样,有生态公园、旺景公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与基础配套的便利性,但也存在对物业细节服务的不同看法。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49212元/m²
  • 户型面积 65.92-126.43m²(1-3居)
  • 物业公司 北京青塔物业管理公司
  • 物业费用 1.7-1.72元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅
  • 总 户 数 340户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 73.5㎡
周边信息