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大西洋新城F区

北京朝阳望京收益榜第14名
84098 元/m²
好房点评得分 8.6
8.4 品质
8.4 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  大西洋新城F区
8.6
小区综合评分
8.4
品质
8.4
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本充足,内部环境整洁。物业服务能够提供包括日常保洁、安保巡逻、设施维护在内的基础服务,响应速度尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套较为丰富,能满足日常采买需求;教育资源相对充足;医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,市场接受度尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京盛世物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有4个地铁站:望京西、望京南等,以及75个公交站:大西洋新城东门、广顺南大街北口等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有17个购物中心:望京东园一区、新荟城(望京店)等,以及旺角购物广场商业街和145个超市:爱鲜蜂便民网络超市、BHG生活超市(凯德MALL店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有53个幼儿园:青苗幼儿园(望京园区)、童欣幼儿园等,24个小学:北京明远教育书院实验小学(知语城校区)、北京明远教育书院实验小学(中园校区)等,16个中学:首都师范大学附属实验学校(南校区)、北京师范大学三帆中学(朝阳学校)等,其中北京师范大学三帆中学(朝阳学校)距离约191米。医疗配套完善,周边有15个医院,其中包含三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有21个公园:望京文化体育公园、桐城公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 84098元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息