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成都新房50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
置信仙林谷乡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
在售
约
7439
元/㎡
锦城嘉云名邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
成华
预售
约
21041
元/㎡
越秀天悦云起
7.2 分
区域：7.1
项目：7.3
市场：7.9
口碑：5.6
成华
65-120㎡
越秀天悦云起是一款以高得房率、主城低密形态和生态医疗配套为核心竞争力的刚改兼顾型产品，适合注重空间实用性、通勤效率与基础生活便利性的首置或改善家庭。其价值在于用相对理性的定价兑现了主城稀缺的居住密度与功能配置。然而，受限于开发商品牌力不足、社区商业缺失及区域整体去化压力，其长期增值空间需依赖板块更新进度。建议目标客群聚焦自住需求，弱化投资预期；项目方应强化物业服务细节与社区生活场景营造，以弥补底商缺失带来的体验短板，并借力越秀‘天’系产品线口碑，提升本地市场信任度。
售罄
约
10000
元/㎡起
澳洲湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
80-110㎡
预售
约
12107
元/㎡起
5
四川商投锦绣云川
7.1 分
区域：7.2
项目：7.1
市场：7.3
口碑：6.0
新都
85-117㎡
四川商投锦绣云川是一款高度聚焦刚需首置需求的务实型项目，核心价值在于地铁通勤便利、高得房率与基础配套的扎实兑现，适合在城北或就近就业、重视性价比与交付安全的年轻家庭。其增长潜力依赖于北部商贸城板块的整体成熟，短期内难有爆发式升值，但具备稳定持有价值。建议项目强化物业服务体系透明度，并在营销中突出‘国企+地铁+高得房’三位一体优势，弱化对教育医疗等非强项的过度渲染，以精准锚定预算有限、注重实用性的核心客群。
预售
约
12578
元/㎡
6
天投鑫云阁
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
136-191㎡
在售
约
17956
元/㎡起
7
卡伦德拉小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
58-131㎡
售罄
价格待定
8
天府万汇中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
60-106㎡
在售
约
8437
元/㎡
9
新津TOD旭辉天府未来中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
86-119㎡
预售
约
9686
元/㎡
10
楠院
6.0 分
区域：7.0
项目：6.3
市场：4.1
口碑：4.6
新都
89-143㎡
楠院是一款聚焦空间实用性与通勤效率的郊区刚改项目，核心价值在于超高得房率、合理的车位配置及地铁TOD区位，适合预算有限但重视居住实得面积与主城通勤便利性的首次改善家庭。其短板集中于开发商品牌缺失、教育生态资源薄弱及精装品质一般，难以吸引对品牌保障或生活品质有更高要求的客群。未来若能强化社区服务体验、明确开发主体背景，并借势区域商业与交通规划落地，有望提升市场信心。建议目标客群优先考量其空间性价比，同时审慎评估教育配套与长期区域成熟度的不确定性。
预售
约
11540
元/㎡
11
天府映屿
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
售罄
价格待定
12
湔投云璟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
待售
价格待定
13
菁弘万科光曜
7.0 分
区域：6.6
项目：7.0
市场：7.0
口碑：9.0
郫都
89-126㎡
菁弘万科光曜是一款依托万科品牌力与低密小高层稀缺性打造的刚改实用型产品，核心价值在于高得房率、适中社区规模、可靠物业服务及内部配套兑现确定性，适合预算有限但追求居住品质与长期资产安全的首置或首改家庭。其增长潜力取决于红光板块整体规划落地节奏，若区域配套如期升级，项目有望实现价值跃升。然而，对教育、医疗、生态或即住便利性有较高要求的客户需审慎评估当前短板。建议开发商强化社区生活场景营造，弱化对外部配套的过度依赖，以巩固其在刚改细分市场的差异化竞争力。
预售
约
13000
元/㎡起
14
天悦世家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
售罄
价格待定
15
德桦御湖ONE
6.7 分
区域：7.5
项目：6.3
市场：6.5
口碑：5.4
龙泉驿
89-119㎡
德桦御湖ONE是一款聚焦首置刚需、强调实用效率的高性价比地铁盘，其核心价值在于以合理价格兑现了通勤便利与子女就学两大刚性需求，适合预算有限、工作地点位于主城区或西河本地、对即期生活配套有明确要求的年轻家庭。项目在得房率与社区基础配置上优于多数同价位竞品，具备一定产品诚意。然而，高容积率、车位紧张及品牌力缺失制约了其长期居住品质与市场信心。若未来能强化社区运营、提升物业服务感知，并借势区域更新改善城市界面，仍有潜力实现价值修复。但对于重视居住舒适度、品牌保障或成熟商业生态的购房者，建议谨慎评估其当前短板与兑现不确定性。
预售
约
13480
元/㎡起
16
健康花苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
售罄
价格待定
17
高投璞玉锦萃
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
89-192㎡
尾盘
价格待定
18
天樾龙门
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
预售
约
7626
元/㎡
19
东湖金座
6.6 分
区域：7.7
项目：6.8
市场：4.9
口碑：5.3
新都
88-125㎡
东湖金座是一款以低密、足车位、基础配套扎实为核心卖点的郊区刚需盘，适合预算有限、重视日常居住确定性且通勤半径较短的本地首置家庭。其价值在于以合理总价提供优于板块平均水平的社区密度与生活便利性，但受限于无轨交、品牌弱、得房率一般及市场热度低迷等短板，增长潜力依赖区域城市界面更新与开发商营销策略调整。建议项目强化‘低密+高车位’的差异化标签，弱化对远距离通勤客群的宣传，并考虑适度调价以激活真实需求。若购房者优先考虑居住舒适度而非升值预期，且工作生活半径集中于新繁本地，则该项目具备一定入手价值；反之则需谨慎评估长期流动性风险。
预售
约
6619
元/㎡
20
翠湖郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
售罄
价格待定
21
繁花里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
售罄
价格待定
22
金山御景蓝湾名庭
6.2 分
区域：7.8
项目：5.2
市场：5.0
口碑：4.7
龙泉驿
87-133㎡
金山御景蓝湾名庭是一款典型的预算导向型刚需盘，其核心价值在于以显著低于市场预期的价格，提供板块内相对成熟的商业与医疗配套，并辅以合理的车位配置与多样的户型选择，适合在龙泉驿本地就业、重视生活便利性且对总价高度敏感的首置家庭。然而，其高容积率、低绿化率、交通短板及简陋的社区配套，使其在居住品质与长期持有价值上存在明显局限。若购房者优先考虑即时生活保障与成本控制，可将其纳入选项；但若对通勤效率、社区环境或子女教育有更高要求，则需谨慎评估其与德桦御湖ONE、林溪康城等竞品的综合差距。未来若能通过社区微更新提升公共空间品质，或可进一步释放其性价比潜力。
售罄
约
4500
元/㎡起
23
中业梧桐公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
售罄
价格待定
24
寰宇君汇城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
59-101㎡
售罄
约
12411
元/㎡起
25
高投雲锦66
8.0 分
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
69-143㎡
高投雲锦66是一款聚焦刚需通勤族与人才安居客群的实用型住宅，其核心价值在于地铁与三甲医疗的高兑现度，以及文化导向的社区配套，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，开发商背景缺失与教育短板构成显著风险点，且当前定价偏高削弱了刚需属性。建议目标客群优先强化对交通与医疗便利性的依赖，弱化对品牌背书与学区资源的期待；若能接受交付不确定性并看重短期生活便利，可谨慎入手，但需警惕价格与产品力的错配风险。
尾盘
约
21682
元/㎡起
26
中房西江悦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
售罄
价格待定
27
天和凤凰郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
售罄
价格待定
28
华夏上海城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金堂
售罄
价格待定
29
互利苑
5.2 分
区域：4.8
项目：6.0
市场：5.3
口碑：4.8
新都
互利苑是一款高度聚焦预算敏感型刚需客群的入门级住宅，核心价值在于极致的低总价与低持有成本，适合首次置业、资金有限、对通勤距离不敏感的地缘性买家。其小体量、低物业费与基础生活配套构成短期居住的务实选择。然而，项目在交通通达性、车位配置、社区配套及开发商品牌力等方面存在明显短板，长期居住体验与资产增值潜力受限。建议目标客群优先考虑自住属性，弱化投资预期；若对通勤效率、子女教育或生活品质有更高要求，则应谨慎评估其区位局限与配套缺失带来的长期影响。
在售
价格待定
30
合力达卓越南城
7.0 分
区域：6.4
项目：7.1
市场：7.8
口碑：7.5
双流
32-119㎡
合力达卓越南城是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比大盘，核心价值在于低总价、地铁通勤便利与实用户型设计，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活配套的年轻家庭或新成都定居者。其增长潜力依赖于江安板块整体城市界面的缓慢改善，但短期内难以突破社区规模过大、车位紧张及配套能级不足的硬约束。建议开发商强化社区精细化管理、明确充电桩规划，并通过物业服务升级弥补品牌短板；对购房者而言，若优先考虑成本控制与基本居住功能，该项目具备较强吸引力，但若对私密性、学区或长期资产升值有更高期待，则需谨慎评估其局限性。
在售
约
10744
元/㎡