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成都50-90㎡销售面积榜第16名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 四川简阳宏宇建设发展有限公司
- 楼盘地址 简阳-陶家西路79号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 90011.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.40
周边信息
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成都50-90㎡销售面积榜
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成交面积:6225㎡ 成交金额:1.01亿
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成交面积:5626㎡ 成交金额:4288.72万
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5
越秀天悦云起
成交面积:3288㎡ 成交金额:9626.22万
亮点
越秀天悦云起是一款以高得房率、主城低密形态和生态医疗配套为核心竞争力的刚改兼顾型产品，适合注重空间实用性、通勤效率与基础生活便利性的首置或改善家庭。其价值在于用相对理性的定价兑现了主城稀缺的居住密度与功能配置。然而，受限于开发商品牌力不足、社区商业缺失及区域整体去化压力，其长期增值空间需依赖板块更新进度。建议目标客群聚焦自住需求，弱化投资预期；项目方应强化物业服务细节与社区生活场景营造，以弥补底商缺失带来的体验短板，并借力越秀‘天’系产品线口碑，提升本地市场信任度。
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越秀天悦云起
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越秀天悦云起是一款以高得房率、主城低密形态和生态医疗配套为核心竞争力的刚改兼顾型产品，适合注重空间实用性、通勤效率与基础生活便利性的首置或改善家庭。其价值在于用相对理性的定价兑现了主城稀缺的居住密度与功能配置。然而，受限于开发商品牌力不足、社区商业缺失及区域整体去化压力，其长期增值空间需依赖板块更新进度。建议目标客群聚焦自住需求，弱化投资预期；项目方应强化物业服务细节与社区生活场景营造，以弥补底商缺失带来的体验短板，并借力越秀‘天’系产品线口碑，提升本地市场信任度。
7
澳洲湾
成交面积:2381㎡ 成交金额:2636.85万
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8
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9
四川商投锦绣云川
成交面积:1849㎡ 成交金额:2154.76万亮点
四川商投锦绣云川是一款高度聚焦刚需首置需求的务实型项目，核心价值在于地铁通勤便利、高得房率与基础配套的扎实兑现，适合在城北或就近就业、重视性价比与交付安全的年轻家庭。其增长潜力依赖于北部商贸城板块的整体成熟，短期内难有爆发式升值，但具备稳定持有价值。建议项目强化物业服务体系透明度，并在营销中突出‘国企+地铁+高得房’三位一体优势，弱化对教育医疗等非强项的过度渲染，以精准锚定预算有限、注重实用性的核心客群。
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四川商投锦绣云川
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