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成都新房五房销售面积榜
买房必看的专业榜单
中海翡悦天華
7.2 分
区域：7.6
项目：7.4
市场：5.2
口碑：8.9
双流
208-318㎡
中海翡悦天華是一款以央企信用、核心区位与高效空间为核心的务实型豪宅，适合注重资产安全性、通勤便利性及圈层纯粹性的改善型高净值人群，尤其契合在天府总部商务区或金融城工作的企业高管与专业人士。其最大价值在于配套的即时兑现力与低密小盘的稀缺属性，具备稳健的保值潜力。然而，若购房者对生态静谧性、园林品质或顶豪级精装细节有较高要求，则需审慎评估其当前短板。建议项目后续强化生态营造与产品细节披露，弱化对规模效应的依赖，进一步聚焦‘精致顶豪’而非‘标准豪宅’的差异化标签，以提升在高端市场的竞争力与溢价能力。
预售
约
27240
元/㎡
人居云缦林语
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金牛
113-197㎡
价格待定
保利中环广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
成华
39-285㎡
尾盘
约
17947
元/㎡起
北星城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金牛
35-400㎡
售罄
约
8452
元/㎡起
5
东安湖1号
5.6 分
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
180-275㎡
东安湖1号二期是一款以生态湖居为核心标签的高性价比改善项目，其价值锚点在于稀缺的东安湖资源、低密规划与高标精装的组合，精准匹配注重自然环境、预算适中且对通勤容忍度较高的改善家庭。项目短板集中于即期配套不足、得房率偏低及物业品牌力薄弱，短期内难以吸引对教育医疗或空间效率有高要求的客群。建议开发商强化万豪服务导入与社区园林营造，弱化对远期规划配套的过度依赖。若东安湖板块商业与交通逐步兑现，项目有望实现价值跃升，当前适合长线持有、注重生活质感而非即时便利的购房者审慎入手。
预售
价格待定
6
麓湖生态城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
66-66㎡
价格待定
7
润扬观澜鹭岛
6.6 分
区域：7.0
项目：6.8
市场：6.2
口碑：5.1
新都
71-253㎡
润扬观澜鹭岛是一款以生态资源为核心驱动力、高性价比为导向的刚改复合型大盘。其最大价值在于稀缺的公园旁区位与实用的产品设计，适合注重自然环境、预算有限但追求居住效率的家庭客群，尤其吸引本地改善及首次置业者。项目在配套兑现与价格优势上具备短期竞争力，但长期增值高度依赖区域整体开发进度。若购房者对地铁通勤、品牌保障或即住体验有较高要求，则需谨慎评估其短板。建议项目方强化生态IP营销，同时通过引入合作品牌或提升物业标准增强信任感，以突破当前发展瓶颈。
在售
约
9997
元/㎡
8
明信天府壹号
7.9 分
区域：7.1
项目：8.8
市场：8.7
口碑：6.8
双流
104-288㎡
明信天府壹号是一款以低密、高实得、强配套为核心标签的改善型住宅，精准锚定注重居住实用性与生态资源的城南改善客群。其价值在于稀缺的产品形态、领先的车位比与扎实的社区配套，尤其适合对通勤容忍度较高、重视医疗与滨水环境的家庭。然而，开发商透明度不足、物业质价比一般及学区短板，可能制约部分高要求买家的决策。建议项目强化品牌信息披露与物业服务升级，同时弱化对顶级学区或轨交便利的过度宣传，聚焦生态改善与生活实得性的核心卖点，方能最大化其市场竞争力与长期价值兑现潜力。
预售
约
20042
元/㎡
9
人居柏荟城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武侯
116-220㎡
尾盘
约
21275
元/㎡起
10
澜岸听溪
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
95-119㎡
预售
约
6833
元/㎡
11
富丽阳光雅庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
售罄
价格待定
12
青樾名邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
预售
约
7173
元/㎡
13
万盛TOD旭辉中心
7.7 分
区域：7.5
项目：7.9
市场：7.2
口碑：8.7
温江
86-227㎡
万盛TOD旭辉中心是一款以交通效率与生活便利性为核心驱动的刚需TOD项目，适合在温江医学城、大学城或主城西部工作的年轻家庭及首次置业者。其价值锚点在于双地铁通达性、自建商业兑现力与产品实用性，具备较强的日常宜居属性。然而，车位配比不足、价格偏高及教育资源平庸构成主要短板，限制了其在改善型或教育导向型客群中的竞争力。建议开发商后续强化车位供给方案，并通过引入优质教育资源合作提升长期吸引力；对购房者而言，若重视通勤效率与生活配套即时性，该项目值得考虑，但若对停车、教育或总价敏感，则需谨慎权衡。
预售
约
15127
元/㎡起
14
兴城人居未来城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
112-142㎡
售罄
价格待定
15
交投溪雲善成
6.9 分
区域：6.5
项目：7.3
市场：7.0
口碑：6.7
武侯
143-215㎡
交投溪雲善成是一款以高性价比和社区舒适性为核心的改善型住宅，适合注重医疗资源、通勤效率与居住私密性的高新产业人群及本地改善家庭。其核心价值在于成熟地段、合理总价与龙湖物业保障，但在开发商品牌缺失、商业配套不足及产品细节层面存在明显制约。建议目标客群优先关注其价格倒挂红利与社区品质，同时审慎评估长期资产信用与生活便利性的潜在短板。若未来区域商业逐步完善，项目有望实现价值修复，但短期内更适合作为自住导向的务实选择，而非高溢价投资标的。
预售
约
32108
元/㎡
16
蓉海悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
温江
110-197㎡
尾盘
约
9970
元/㎡起
17
成都后花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
41-336㎡
售罄
价格待定
18
深业泰蓉府
7.2 分
区域：6.4
项目：6.6
市场：8.9
口碑：8.4
成华
102-142㎡
深业泰蓉府是一款聚焦主城低密改善、强调居住实用性的务实型项目，核心价值在于生态资源、商业配套与产品形态的精准组合，尤其适合注重生活便利性、通勤效率及社区舒适度的本地改善家庭。其高车位比、适中规模与小高层稀缺性构成差异化优势，但教育医疗短板、开发商本地根基薄弱及精装品质平庸制约了其向高端客群的渗透。建议项目强化物业服务体验与社区运营，同时通过教育合作或健康服务补足配套软肋，以巩固在成华昭觉寺板块的中坚地位。对于追求即住即用、重视性价比与生态宜居的购房者，该项目具备较高配置价值；但若对名校学区或顶级医疗有刚性需求，则需审慎评估其现阶段资源兑现水平。
在售
约
19490
元/㎡
19
鸿山翡翠青邸
6.0 分
区域：6.0
项目：7.5
市场：4.4
口碑：4.7
青羊
138-138㎡
鸿山翡翠青邸是一款以空间效率与精装品质为核心竞争力的小而精改善盘，适合预算充足、注重实际使用面积与室内品质、对圈层纯粹性有要求的主城区改善客群。其高得房率与豪宅级精装在同价位段中具备显著差异化优势，但开发商品牌缺失、物业服务能级不足及高阶配套缺位构成关键短板。建议项目强化交付保障机制与物业服务透明度，弱化对品牌溢价的依赖，聚焦产品本身兑现力。若能确保如期高品质交付，有望在细分市场中建立口碑；但若市场信心持续承压，则高定价策略可能制约去化节奏，购房者需审慎评估其长期持有价值与风险平衡。
预售
约
27170
元/㎡
20
梵锦108
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
成华
28-194㎡
售罄
约
25000
元/㎡