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北京二手房门头沟区门头沟新城板块50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
石园南路1号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为北京龙锋物业管理有限公司，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足居民日常采买需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
石园南路11号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟区
46.00-82.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
价格待定
紫金北路11号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
紫金新园(二区)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
5
紫金路11号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
6
门头沟北路3号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
7
城子大街90号院
8.8 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：8.5
口碑：8.5
门头沟区
101.00-247.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，周边有幼儿园及中小学。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约
51167
.4元/㎡
8
紫金路4号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
9
华园西路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
10
华园西路8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
11
平安西路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
12
新城东街2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
13
润景公馆
7.9 分
品质：7.2
居住：8.6
生活：8.4
口碑：7.8
门头沟区
74.67-212.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但在高峰时段可能略显紧张。楼龄相对适中，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
33134
.4元/㎡
14
葡东小区
7.5 分
品质：6.5
居住：6.8
生活：8.8
口碑：8.0
门头沟区
50.01-99.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常休憩需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
21794
.4元/㎡
15
门头沟北路9号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
约
26907
.3元/㎡
16
鸿坤七星长安
8.1 分
品质：7.2
居住：9.5
生活：8.2
口碑：7.8
门头沟区
37.32-82.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保与高效的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗设施也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
14500
.4元/㎡
17
龙兴南二路11号院
7.8 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：7.9
口碑：7.2
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
25987
.5元/㎡
18
京西紫金新园
7 分
品质：6.6
居住：6.9
生活：7.9
口碑：6.0
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率与绿化水平均处于市场常见范围，能够保障基本的居住空间与环境整洁度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足居民的基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与市场平均水平基本持平，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约
38603
元/㎡
19
冯石环路414号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
20
北京城建上悦居
8.2 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：8.4
口碑：8.5
门头沟区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全，为居民提供了便利的生活条件。从市场表现看，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤与配套的务实选择。
约
26447
.1元/㎡
21
欣六园
7.6 分
品质：7.0
居住：7.5
生活：8.2
口碑：7.6
门头沟区
71.00-90.00㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域平均水平，是预算有限下的务实选择。
约
21925
.6元/㎡
22
金沙西街2号院
8.7 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：8.3
口碑：8.2
门头沟区
89.00-113.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与景观保障。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性出色，周边交通、商业、教育及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房保值能力和流通性均表现良好，是一个兼顾居住品质与生活便利性的优质选择。
约
45929
.4元/㎡
23
银盛北路5号院
7.6 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.5
口碑：6.3
门头沟区
38.00-99.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
83012
元/㎡