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北京二手房门头沟区小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
中门寺南坡小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟区
47.00-86.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
紫金新园(二区)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
石园南路11号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟区
46.00-82.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
价格待定
华园西路5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
5
华园西路8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
6
高家园东街1号院
7.1 分
品质：6.5
居住：9.2
生活：6.0
口碑：7.7
门头沟区
43.70-285.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度较高。
约
32531
.2元/㎡
7
增北路2号院
7.4 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.4
口碑：8.0
门头沟区
72.00-90.59㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，属于市场主流选择。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，为居民提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗设施能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，成交活跃度良好，展现出一定的市场接受度和保值能力。总体而言，该小区是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约
21728
.7元/㎡
8
大峪中路14号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
9
大峪中路15号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
10
大峪中路6号院
7.5 分
品质：6.6
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.1
门头沟区
40.00-168.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平有待提升，居住密度相对较大，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常的基本管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常需求为主，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。
约
25205
.1元/㎡
11
新桥大街61号院
6.7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.1
门头沟区
70.78-161.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制得宜，公共空间基本满足日常需求。物业服务水平一般，能维持小区基本运转。生活便利性表现尚可，周边商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现来看，该小区二手房价格走势相对平稳，流通性处于区域中等水平，市场认可度尚可，是一个注重实用性的选择。
约
20429
.5元/㎡
12
石园南路1号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为北京龙锋物业管理有限公司，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足居民日常采买需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
13
紫金路4号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
14
葡山西苑北区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
15
龙山街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
约
16236
元/㎡
16
三家店粮库西路2号院
6.7 分
品质：6.7
居住：7.3
生活：6.0
口碑：7.4
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外观维护状况良好。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基础职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
17816
.2元/㎡
17
华园西路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
18
城子车站街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
19
大峪中路12号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
门头沟区
价格待定
20
月季园1号院
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.3
门头沟区
41.99-91.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。
约
22072
.4元/㎡
21
紫金路11号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
门头沟区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。
价格待定