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北京二手房石景山区50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
天翠阳光新城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
55.00-84.91㎡
约 28435 元/m²
永乐小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
约 37949 元/m²
八角北路
7.1 分
品质：5.8
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.9
石景山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住与便利性的务实选择。
约 34793 元/m²
八角中里
7.2 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.3
石景山区
36.44-84.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 38949 元/m²
5
杨庄小区(石景山区)
7.2 分
品质：5.8
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.7
通州区
20.00-99.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业公司为北京市鑫苑物业管理服务中心，物业费为1.35-1.75元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 27045 元/m²
6
永乐西区
7.5 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：8.9
口碑：8.0
石景山区
35.90-87.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间能够提供一定的居住舒适度。物业服务履行基本职责，在社区维护方面表现符合主流标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为成熟，商业配套能满足日常所需，教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现平稳。
约 38966 元/m²
7
海特花园小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
52.64-181.87㎡
约 35927 元/m²
8
铸造村
7.5 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.3
口碑：6.2
石景山区
43.48-85.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业、教育及医疗等基础配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 36018 元/m²
9
老古城大楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
44.03-59.51㎡
约 36650 元/m²
10
隆恩寺18号院
7.6 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：8.0
口碑：8.1
石景山区
38.00-60.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 19462 元/m²
11
五里坨
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
价格待定
12
重兴园
7.7 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：8.6
口碑：8.1
石景山区
55.96-143.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，能保障基本的公共活动空间。停车位配置略有压力，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 41823 元/m²
13
高能物理研究所
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
价格待定
14
杨庄大街
8.4 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.2
石景山区
49.34-125.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境维护尚可，居住舒适度表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能满足日常消费需求，教育资源与医疗配套基础较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合性价比与区位便利性，资产保值能力得到市场一定认可。
约 38904 元/m²
15
赵山
6.8 分
品质：6.2
居住：5.6
生活：8.8
口碑：5.9
石景山区
39.20-97.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域平均水平基本持平，资产保值能力相对稳定。
约 34652 元/m²
16
老山驾校
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
52.20-86.32㎡
价格待定
17
体育场南街5号院
7.9 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：8.9
口碑：7.7
石景山区
53.00-71.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34240 元/m²
18
古城南路
6.8 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：8.8
口碑：5.8
石景山区
10.00-105.39㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38190 元/m²
19
特钢东门大楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
石景山区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务处于市场主流标准。生活便利性方面，公共交通基础尚可，拥有基础的商业配套，能够满足日常采买需求，但教育资源相对有限，缺乏知名学府。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
价格待定
20
古城路小区
7.1 分
品质：6.1
居住：5.4
生活：9.1
口碑：7.8
石景山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价认可其性价比与便利性。
约 36400 元/m²
21
西井小区(一区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
9.00-142.00㎡
价格待定