当前位置：
天怡珺院
约 -- 元/m² 
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜镇江景天花园·观复综合排名第3位，地段能级与容积率控制双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜镇江天润居综合排名第2位，项目价值与教育配套双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜镇江蓝城南京桃李春风综合排名第3位，项目价值与市场表现双项领先
克而瑞好房评测 天怡珺院
亮点综述
评测时间：2026年05月04日
天怡珺院是一款立足丹阳本地需求、强调居住实用性的刚改均衡盘，其核心价值在于高得房率、高端精装配置与合理的社区规模，适合预算有限但对居住品质有明确要求的本地改善家庭或首次置业者。项目在产品细节上优于多数本土竞品，但在品牌背书、物业服务与公共配套方面明显弱于央企或全国性房企开发的项目。若购房者更看重即期生活便利与长期资产保值，应优先考虑远洋心里、中海臻如府等品牌项目；若聚焦自住性价比且接受配套成长周期，则天怡珺院具备一定选择价值，但需审慎评估其销售推进节奏与后期服务兑现能力。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
教育资源
得分 6.85 第4名
市场口碑
得分 6.17 第8名
区域价值
得分 5.97 第9名
价值潜力
得分 5.78 第7名
交通便利
得分 5.57 第8名
生活配套
得分 5.35 第9名
项目信息
- 开发商 丹阳市天怡房屋建设开发有限责任公司
- 楼盘地址 丹阳-丹桂路与丹界路交汇处
- 物业公司 丹阳市利民物业管理有限公司
- 物业费用 1.90
产品信息
- 建筑面积 118280.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.75
周边信息
类似楼盘推荐
基庄印家苑
6.4 分
区域：6.6
项目：5.6
市场：7.5
口碑：6.3
丹阳
基庄印家苑是一款立足丹阳本地刚需与刚改需求的实用型住宅项目，核心价值在于低密度多层产品与当前极低的成交价格形成的高性价比组合，适合预算有限但追求居住舒适度的家庭。其产业基础扎实、生活配套基本完善，具备一定的自住支撑力。然而，项目在品牌背书、社区配套、教育资源及生态资源方面存在明显短板，难以吸引对品质、升值或子女教育有高要求的客群。未来若能强化物业引入、明确开发主体信息，并借势区域产业升级兑现潜力，或可提升市场信心。建议面向本地就业人群、首次置业者或养老客群推广，弱化投资属性宣传，聚焦‘低总价、真改善’的务实定位。
丹阳
改善型住宅
高层
预售