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珠海50-90㎡销售面积榜第22名点评资讯
星光海岸花园独占0.37亿！珠海金湾2026年2月销售金额破0.87亿，粤海拾桂府紧随
珠光新城、南光泊岸花园领跑！珠海斗门2026年2月销售面积0.32万㎡
星光海岸花园、誉诚花园霸榜！珠海2026年2月成交套数达144套
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项目信息
- 开发商 珠海市名流投资咨询有限公司
- 楼盘地址 金湾-金铁路与金龙路交叉口南480米
- 物业公司 珠海市名旌物业管理有限公司
- 物业费用 2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 17047.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 1.00
周边信息
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珠海50-90㎡销售面积榜
星光海岸花园
成交面积:1433㎡ 成交金额:3663.79万
亮点
新澳半岛花园是一款依托万科品牌保障、以低密与均衡配置为核心的改善型住宅，适合注重交付安全、对社区确定性要求高、且能接受配套长期培育周期的购房者。其核心价值在于产品底线扎实，但外部资源匮乏与定价偏高构成主要制约。相较于华发系在航空新城核心区的全维领先，本项目更适合预算有限但不愿承担中小开发商风险的首置改善客群。建议开发商适度回调价格至23500元/㎡左右，并强化社区生活场景营造，以提升性价比感知与市场竞争力。
万科琴澳传奇
成交面积:957㎡ 成交金额:3256.04万亮点
万科琴澳传奇是一款以高得房率、优质物业与品牌保障为核心竞争力的横琴改善型住宅，特别适合注重空间实用性、信赖万科品牌、并在横琴或澳门工作的跨境通勤家庭。其最大价值在于横琴粤澳深度合作区的政策红利与口岸区位潜力，若未来商业水街及教育医疗配套逐步兑现，项目有望实现价值跃升。然而，当前配套成熟度低、开发节奏不稳及市场认知不足构成主要制约。建议开发商强化配套落地承诺、提升精装标准，并针对跨境改善客群加强价值沟通；购房者若看重长期政策红利与居住效率，可审慎入手，但若对即时生活配套或高端品质有刚性要求，则需权衡等待周期与兑现风险。
华发国际海岸
成交面积:851㎡ 成交金额:2245.40万
暂无评价
珠光新城
成交面积:768㎡ 成交金额:1079.62万
暂无评价
5
南光泊岸花园
成交面积:697㎡ 成交金额:978.10万
暂无评价