当前位置：
珠海香洲三房销售套数榜第13名点评资讯
华德同裕·璞樾、濠园雅居领跑！珠海斗门2026年2月销售面积4205.00㎡
万科琴澳传奇独占0.36亿！珠海横琴新区2026年2月销售金额破1.21亿，横琴口岸广场紧随
华发公园四季、港恒花园领跑！珠海2026年2月销售面积1.98万㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 珠海市至为房地产开发有限公司
- 楼盘地址 香洲-北城西二路与兴中路交叉口东南80米
- 物业公司 深圳市颐安物业服务有限公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 53005.49㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 3.00
周边信息
更多榜单推荐
珠海香洲三房销售套数榜
港恒花园
成交套数:21套 成交金额:4120.20万
暂无评价
华发天玺花园
成交套数:12套 成交金额:3007.18万
亮点
华发天玺花园是一款以品牌力、产品兑现力与圈层纯粹性为核心的高品质改善住宅，精准契合注重医疗教育配套、信赖国企开发、追求低密舒适生活的本地改善客群。其当前价格显著低估，具备较强的价值修复与升值潜力，尤其适合在香洲或前山就业、重视子女教育与家庭健康的购房者。然而，对轨道交通依赖度高或追求高端商业氛围的客户需谨慎评估其交通与商业短板。建议项目后续强化价值传播，避免陷入价格内卷，同时优化楼栋布局以提升采光体验，进一步巩固其在区域改善市场的领先地位。
禹洲·香山首府
成交套数:12套 成交金额:4081.98万亮点
禹洲·凤悦山是一款立足主城核心、兑现度高的实用型改善住宅，其最大价值在于成熟配套、小体量纯粹社区与地段稀缺性，适合注重生活便利性、教育医疗资源及圈层纯粹度的本地改善家庭或稳健型投资者。项目在精装品质与区域能级上具备一定竞争力，但受制于开发商品牌弱势、交通短板及社区配套不足，难以吸引对品牌背书、轨道通勤或低密体验有强需求的客群。未来若能明确物业标准、补足车位配置并强化服务承诺，有望提升市场信心。建议购房者优先评估自身对即时配套的依赖程度，并审慎权衡品牌不确定性带来的长期风险。
仁恒滨海湾花园
成交套数:12套 成交金额:3305.04万亮点
仁恒滨海湾是一款以生态资源、物业服务与品牌积淀为核心竞争力的改善型住宅，适合注重长期居住品质、重视社区氛围与健康配套的家庭客群。其山海景观与三甲医疗资源构成稀缺优势，而高水准物业服务体系则强化了生活质感。然而，当前定价偏高、得房率偏低及交通商业短板，限制了其在激烈市场竞争中的性价比表现。建议项目方适度优化价格策略，强化商业落地节奏，并通过透明化工程管理重建品牌信任。对于购房者而言，若优先考虑自然环境与物业服务，且能接受通勤与商业兑现的阶段性不足，则该项目具备中长期持有价值；若更看重空间效率、交通便捷性或即期配套成熟度，则需审慎比选。
5
华发国际海岸
成交套数:5套 成交金额:1323.52万
暂无评价