越秀地产公共吃，根据本集团截至2026年6月30日止六个月的未经审核综合管理账目的初步评估及董事会目前可获得的资料，预期2026年中期的权益持有人应占盈利较截至2025年6月30日止六个月同比下降至约人民币0.5亿元至人民币1.0亿元，降幅约为90%至95%；核心净利润较2025年中期同比下降至约人民币0.5亿元至人民币1.0亿元，降幅约为90%至95%。
权益持有人应占盈利及核心净利润的下降主要由于：(1)受项目结转周期的影响，2026年中期入账物业收入和合营企业及联营公司的投资收益较2025年中期减少，导致营业收入和权益持有人应占盈利出现下滑；及(2)中国房地产市场仍然处于深度调整阶段，项目利润空间承压，2026年中期本集团房地产发展销售业务的毛利同比下降。
在行业市场持续深度调整的背景下，本集团始终坚持稳健经营策略，财务状况保持健康安全。2026年中期，本集团预期实现经营性现金流净流入超过人民币100亿元；截至2026年中期末，现金结余（包括现金及银行结余、定期存款、定期存款及其他受限存款）超过人民币500亿元，资金储备充足。本集团持续优化债务结构，融资成本处于行业低位，期末借贷总额保持平稳。「三道红线」持续保持「绿档」达标，并维持标普及惠誉投资级信用评级，展望「稳定」。
2026年上半年，本集团实现合同销售（连同合营企业及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币505亿元，在克而瑞行业排名中稳居前十，位列第八位。展望下半年，本集团将加大力度去库存，保持行业领先地位；坚持精准投资策略，持续优化资源布局。本集团将始终把财务稳健和流动性安全放在首位，确保持续实现经营性现金流净流入，坚守「三道红线」「绿档」底线及投资级信用评级。
由于本集团仍在编制及落实其2026年中期业绩，本公告所载资料仅基于董事会经参考目前可得资料而作出的初步评估，而非基于经本公司核数师审核或审阅的任何数据或资料而作出。董事会在进一步审阅及落实本集团2026年中期业绩后，可能会作出调整。