阳光股份：物业租赁与商业运营板块连续两年各季度收入波动较小

阳光股份公告称，公司主要业务板块中，物业租赁与商业运营板块连续两年各季度收入波动较小，第三、四季度同比小幅下滑，2025 年消费市场温和复苏但承压，商业地产分化加剧：零售地产短期租金普跌，长期供需有望修复；写字楼需求弱复苏，租金持续下行。北京、成都核心商圈的购物中心与写字楼均面临空置及租金下行压力；深圳购物中心供应高位，核心区租金下调，非核心区头部项目逆市上涨，全市租金微跌。公司主要是因为成都阳光新业中心写字楼持续销售，及物业租赁出租率和租金小幅下滑的影响,符合行业趋势。房地产销售板块各季度及同比变动波动较大，主要系公司近两年销售收入均来源于早期开发的存量房产，以写字楼及底商为主，其中写字楼多以大面积成交为主，成交率偏低、成交周期较长，且受客户需求及置业安排影响显著，上述波动并非偶然，而是行业运行规律的正常体现，具备合理性。