克而瑞好房点评网 2026 年 2 月厦门 120 - 140㎡销售金额排行榜发布，总销售金额达 3.51 亿元，市场呈现出一定的活跃度。整体来看，头部项目销售金额占比较高，市场集中度较为明显，下面将对该榜单进行详细分析。
市场购买力强劲，头部效应显著
从总销售金额来看，2026 年 2 月厦门 120 - 140㎡市场购买力表现强劲。Top3 楼盘成交额占总金额的 43.97%，头部效应显著。这反映出市场资源逐渐向少数优质项目集中，消费者在购房时更倾向于选择具有较高知名度和品质保障的楼盘。从价值梯度视角分析，不同价格区间的成交占比体现了市场的分层逻辑。高价格区间的楼盘虽然数量相对较少，但销售金额占比较高，表明高端改善客群对居住品质的追求和购买力的充足。而中低价格区间的楼盘也有一定的市场份额，满足了部分刚需和改善型客户的需求。
不同价格区间分布清晰，市场分层明显
从价格区间来看，各楼盘销售均价差异较大，反映出市场的价格梯度较为清晰。高均价楼盘多集中在核心区域或具有优质配套资源，如建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆、建发湖畔九境等，这些楼盘凭借其独特的地理位置和产品优势，吸引了高端改善客群。而低均价楼盘则可能位于城市边缘或配套相对较弱的区域，以价格优势吸引对价格较为敏感的客户。从购买力视角分析，销售金额的增长与居民收入、信贷政策等因素密切相关。随着居民收入的提高和信贷政策的宽松，消费者的购房能力和意愿增强，推动了市场销售金额的增长。
建发、象屿项目领衔，优质项目受青睐
Top3 楼盘分别为建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆、象屿兰亭雅颂和建发五缘鲤。建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆销售金额达 8676.56 万元，其作为建发房产“好房子”体系下已落地的灯塔项目之一，具有一定的品牌优势。象屿兰亭雅颂销售金额为 3607.48 万元，项目规划为“四代宅”产品，注重居住空间的升级，且临近厦门集美实验小学和厦门外国语学校集美校区，教育资源丰富。建发五缘鲤销售金额 3151.35 万元，虽资料中仅显示为建发房产的在建项目，但凭借建发的品牌影响力也获得了一定的市场份额。
不同客群按需选择，关注市场风险
对于刚需和改善型客群来说，可以关注价格相对合理、配套逐渐完善的楼盘。如联发招商悦鹭湾等，其价格相对较低，适合对价格较为敏感的客户。而高端客群则可优先考虑核心区域、具有优质配套资源和高端配置的楼盘，如建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆等。投资客群需关注楼盘的增值潜力和市场流动性，可选择位于城市发展核心区域或有重大规划利好的项目。同时，购房者也需注意市场波动风险，在购房前充分了解楼盘的相关信息，谨慎做出决策。总体而言，2026 年 2 月厦门 120 - 140㎡市场表现活跃，不同类型的楼盘满足了不同客群的需求。
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