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厦门50-90㎡销售套数榜第8名点评资讯
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克而瑞好房评测 鹭起潮樾
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
鹭起潮樾是一款以交通与医疗配套为驱动、面向价格敏感型刚需客群的务实型住宅项目。其核心价值在于已兑现的地铁通达性与双三甲医疗资源，配合绿城物业与合理社区配置，能满足基础居住需求。然而，教育短板、开发商品牌缺失及售价与地价倒挂等问题，限制了其市场吸引力与长期价值支撑。建议项目强化对通勤族、年轻首置家庭的精准营销，弱化对教育或品牌溢价的过度承诺；若能加快区域界面更新并稳定价格预期，或可在集美刚需市场中守住基本盘，但增长潜力受限于板块能级与自身兑现能力，需审慎评估持有周期与退出时机。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
交通便利
得分 9.75 第1名
医疗配套
得分 9.75 第1名
社区配套
得分 9.36 第2名
价值潜力
得分 7.85 第2名
区域价值
得分 7.19 第5名
生活配套
得分 6.69 第5名
项目信息
- 开发商 厦门国际信托有限公司
- 楼盘地址 集美-集美大道地铁站2号口步行470米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 59900.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 82-138m²
- 绿化率 38%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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5
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