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厦门50-90㎡销售套数榜第7名
点评资讯
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克而瑞好房点评网 | 实用主义焕新标杆！联发嘉悦里五期斩获厦门集美改善型竞品组比邻冠军榜首
克而瑞好房评测 集美发展心厝
亮点综述
评测时间：2026年07月04日
集美发展心厝是一款高度聚焦刚需首置需求的实用型住宅，其核心价值在于极致的空间效率、合理的社区密度与扎实的基础配套，特别适合预算有限、重视得房率与日常便利性的年轻家庭或新厦门人。项目在户型设计与智能化配置上的创新，使其在同价位产品中具备一定差异化竞争力。然而，受限于开发商品牌影响力弱、区域兑现周期长及销售动能不足，其资产流动性与长期增值潜力存在一定不确定性。建议目标客群优先关注其居住实用性，弱化对品牌溢价与短期升值的期待；若对教育、医疗或生态环境有较高即时要求，则需谨慎评估周边现状与规划落地节奏。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
生活配套
得分 7.49 第2名
教育资源
得分 7.44 第3名
交通便利
得分 7.05 第6名
价值潜力
得分 7.03 第5名
区域价值
得分 6.69 第8名
社区配套
得分 6.59 第6名
项目信息
- 开发商 厦门集美发展集团有限公司
- 楼盘地址 集美-鱼孚路与石笔路交叉口西北侧
- 物业公司 厦门市集美城市发展有限公司
- 物业费用 3.50
产品信息
- 建筑面积 84342.48㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 66-117m²
- 绿化率 38%
- 容积率 2.25
户型信息
周边信息
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