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厦门销售均价榜第7名
点评资讯
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克而瑞好房点评网楼盘测评｜厦门万泰嘉境综合排名第7位，区域价值与市场口碑双项领先
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项目信息
- 开发商 PALMY MAX LIMITED
- 楼盘地址 集美-滨水中路与滨水路交叉口西南140米
- 物业公司 厦门市万科物业服务有限公司
- 物业费用 2.7-4.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 368400.00㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 93-320m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.09
户型信息
周边信息
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厦门销售均价榜
帝景苑
成交套数:1套 成交面积:354㎡
亮点
帝景苑是一款高度依赖地段稀缺性与湖景资源的岛内豪宅，其核心价值在于不可复制的筼筜湖一线位置与超配车位比，适合对核心区位有强执念、资产保值优先于居住体验的高净值客群。然而，开发商品牌真空、毛坯交付、得房率低及配套短板，使其在产品力与服务支撑上明显弱于五缘湾等新兴板块的头部竞品。未来若无法通过引入知名物管或明确精装标准提升兑现力，其高总价将难以转化为持续溢价。建议目标客群审慎评估其资产安全性与流动性风险，优先考虑已有品牌背书、配套成熟、去化稳健的替代项目。
五缘湾TOD陆拾岛
成交套数:27套 成交面积:6572㎡
暂无评价
天樾云颂
成交套数:11套 成交面积:2844㎡亮点
天樾云颂二期是一款以核心地段稀缺性、高得房率与顶级医疗配套为支柱的市区豪宅，精准契合对私密圈层、高效空间与就医便捷性有强需求的改善型客群，尤其适合本地高净值家庭或重视健康生活的购房者。其双国企背景与超配车位比进一步强化了资产安全性与生活便利度。然而，社区配套缺失、交通换乘单一及区域成长性不足，使其在投资属性与长期溢价能力上存在隐忧。建议开发商强化生活方式营造，补足会所与智能化短板；购房者若以自住为核心诉求且能接受区域短期升值乏力，则该项目具备较高居住价值，但若侧重资产快速增值或对生态休闲、教育配套有更高期待，则需谨慎评估。
保利安控御宸天悦
成交套数:29套 成交面积:7888㎡
暂无评价
5
建发港务宸启瑞湖2期
成交套数:40套 成交面积:10618㎡亮点
建发港务宸启瑞湖2期是一款以‘稀缺湖景+第四代空中墅’为核心驱动力的岛内顶豪产品，精准锚定注重景观资源、空间效率与圈层纯粹性的改善型高净值客群。其价值在于产品创新与湖居生活方式的融合，若湖边水库板块界面持续优化、生态短板逐步弥补，项目有望兑现长期增值潜力。然而，教育配套薄弱、车位不足及品牌高度有限等问题，使其在与天樾云颂二期等头部豪宅的竞争中处于次优位置。建议开发商强化教育资源引入预期、明确充电桩规划，并通过高端社群运营弥补奖项缺失，以巩固目标客群信心。对于购房者而言，若优先考量湖景稀缺性与产品独特性，可积极关注；若更看重学区、生态静谧或品牌溢价，则需审慎权衡。