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物业早报｜广东四部门发布12个物业治理创新事例；苏州印发阳光物业管理服务导则；万物云“灵石”入选AI先锋实践，落地900多个项目

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【物业早报看克而瑞 | 2026.10.21】

山东省市场监管局：批准发布《消防控制室远程控制管理规范》地方标准，将于11月12日实施。【点击了解详情】

苏州市委社会工作部、市住建局：印发《苏州市阳光物业管理服务导则（试行）》，构建“1+3”阳光物业体系，推进服务公开、资金透明及业主监督。【点击了解详情】

广东省高院等四部门：发布12个物业治理创新事例，涵盖数智治理、质价相符、公共收益及消防整改，推广行政监管与多元解纷协同。【点击了解详情】

成都市：住房公积金装修、物业费提取业务10月20日起实施，预约通道已于10月18日上线。【点击了解详情】

肇庆市住建局：通报第四批6起正反面案例，推广公共收益独立建账、季度公示，警示信息公开、消防值守及设施巡查不到位。【点击了解详情】

揭阳市：通报第二批物业整治案例，推广业委会规范运行，警示停水催缴物业费、电梯故障久拖不修等行为。【点击了解详情】

第一服务控股：与当代置业订立物管及增值服务框架协议，期限至2028年底，构成持续关联交易。

方圆生活服务：刘畅接任公司秘书、授权代表及香港法律程序文件接收代表，自10月19日起生效，接替陈焯墁；其拥有逾25年企业服务及监管合规经验。

招商积余：新拓37个项目，覆盖住宅、办公、高校、商业及交通等业态，包括长安汽车集团总部、华夏基金、海南开放大学及深圳地铁五条线路等。【点击了解详情】

万物云：“灵石”入选AIIA人工智能先锋实践“端侧智能”专项，沉淀44种商用场景算法、落地900多个项目，覆盖八类场景。【点击了解详情】

保利物业：旗下团餐品牌“悦和食集”拓展美食广场式复合空间，采用自营、自研与品牌合作模式，服务全国300余家政企客户。【点击了解详情】

百步亭物业：347项内审问题全部销号，形成79条体系文件修改意见；“三体系”外审另提3项轻微不合格，整改验证有效后将获推荐保持认证。【点击了解详情】

宝石花物业：龙江大区举办首届秋菜节，依托300余个业主社群开展产地直采、预约配送，累计销售13万余斤，并为老年业主送菜上门。【点击了解详情】

碧桂园服务：回购30万股，耗资153.43万港元。

绿城服务：回购23万股，耗资95.19万港元。

国家统计局：9月70城住宅价格数据显示，一线环比继续上涨，二三线环比降幅总体收窄，各线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市数量增加。

◆直播预告：＃周日晚8点听「物业快嘴张兆娟」聊物业，10月“共治共创月”系列对话：优秀业委会主任之万科物业篇、永威物业篇、25日·永升服务篇。

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