在保障性租赁住房赛道，“建好”是基础，“管好”才是核心竞争力。作为成都城投资管旗下核心保租房品牌，城投臻寓凭借大数据、电子合同、智能能耗三大数字化抓手，打破传统租住运营壁垒，既守住国企保租房的民生底色，又以科技赋能提升运营效率与租户体验，成为地方国企租赁品牌的标杆典范——2026年Q1，其品牌传播力位列全国地方国企租赁品牌第二，用实力诠释“数字化让安居更有温度”。
不同于传统租赁的“经验式运营”，城投臻寓将大数据贯穿运营全流程，以数据决策替代主观判断，实现房源、租户、营销的精细化管理，这也是其高新西区店等标杆项目能稳定保持99%+出租率的关键所在。
在租户与房源画像构建上，城投臻寓打通“天府住房通”内部数据与克而瑞外部市场数据，精准采集租客年龄、学历、职业、租金偏好等核心标签，同时对标区域供需、租金走势及竞品情况，为房源定价、户型优化、优惠政策制定提供科学支撑。针对青年人才推出的“启航计划”，正是基于大数据对租客需求的精准洞察，让保租房真正贴合新市民、青年人的安居需求。
在运营监控上，城投臻寓搭建实时数据看板，同步呈现出租率、续租率、空置周期、投诉报修及租户满意度等核心指标，实现运营风险的提前预警与及时调控。而在营销端，其对官微、抖音、小红书等多平台的传播力、线索转化、社群活跃度进行实时监测，持续优化营销渠道分配，让品牌影响力稳步提升。
面对传统租赁中“跑腿多、流程繁、存证难”的痛点，城投臻寓以“天府住房通”小程序为核心，实现从看房到退租的全链路线上化，其中电子合同的全面应用，更是让租住流程效率翻倍，同时保障交易安全。
租户无需线下奔波，只需在小程序内即可完成“预约看房→线上选房→实名认证→电子签约→租金/押金缴纳”全流程操作，后续的报修、缴费、开票、退租等事宜也可指尖完成，真正实现“一次不跑、事事办好”。值得注意的是，其电子合同严格遵循《电子签名法》，具备完全法律效力，通过人脸识别+短信验证双重校验，确保签约主体身份真实，同时实现云端存证、随时查阅下载、防篡改，彻底解决纸质合同易丢失、难追溯的问题。
针对异地租客或不便线下签约的人群，电子合同还支持远程签约、异地续签，打破空间限制，让租住体验更具灵活性与便捷性，既降低了租户的时间成本，也减少了运营方的人力投入，实现双向共赢。
在“双碳”理念与精细化运营需求下，城投臻寓将智能能耗管理融入项目运营，通过“分户计量+智能管控+数据分析”的模式，实现能耗透明化、管理智能化、成本最优化，同时兼顾租户居住舒适度。
在租户分户管理上，城投臻寓实行水电一户一表，支持远程抄表、线上缴费与用量查询，租户可实时掌握自身用能情况，做到明明白白消费；同时，平台可实时监控用能数据，一旦出现异常用能便及时告警，并对大功率电器进行合理限制，保障居住安全。
在公共区域节能方面，项目全面采用LED感应照明，实现“人来灯亮、人走灯灭”，同时搭配定时调光功能，减少无效能耗；空调系统采用群控模式，分时段、分区域调控，锁定夏季不低于26℃、冬季不高于20℃的合理温度，既符合节能要求，又不影响居住体验。此外，项目还通过电梯节能改造、安装节水器具、监测管网漏损等措施，全方位降低公共区域能耗。
依托数据化能耗分析，城投臻寓可按楼栋、楼层、业态、时间等维度，统计水电气耗、对比能耗基准、生成节能报告，同时借助AI技术预测用能需求，优化设备运行参数，最终实现综合能耗降低15–30%，在践行环保责任的同时，进一步降低运营成本。
从大数据精准运营到电子合同便捷高效，再到智能能耗绿色低碳，城投臻寓以数字化重构保租房运营模式，既坚守了国企“住得起、住得好”的民生担当，又通过科技赋能提升了运营效率与服务品质，为保障性租赁住房行业的数字化发展提供了可借鉴的标杆经验。
作为连接城市梦想与温暖生活的纽带，城投臻寓未来将持续深耕数字化运营，不断优化大数据、电子合同、能耗管理等核心模块，推出更多高品质、可负担、智能化的保租房项目，让每一位城市奋斗者都能在这片热土上安心安居、逐梦前行。