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广州白云区销售均价榜第1名点评资讯
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云山锦绣家园、粤海云港城领跑！广州白云区2025年12月销售面积8680.00㎡
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项目信息
- 开发商 广东粤海置地发展有限公司
- 楼盘地址 白云-云城南四路公交站旁边
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 229019.75㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 50-270m²
- 绿化率 35%
- 容积率 6.03
户型信息
周边信息
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广州白云区销售均价榜
粤海云港城
成交套数:6套 成交面积:1295㎡
暂无评价
中国铁建西派云峰
成交套数:1套 成交面积:188㎡
亮点
中国铁建西派云峰是一款聚焦圈层品质与区域成长性的高端改善产品，其核心价值在于白云站TOD枢纽带来的长期交通红利、央企开发的确定性以及高规格社区配套所营造的圈层生活氛围。项目特别适合在白云新城、天河或琶洲工作的高净值家庭，注重品牌信誉、社区私密性与未来资产保值潜力。然而，较低的得房率与偏实用的精装标准，使其在空间性价比上逊于部分竞品。建议开发商后续强化户型优化与精装升级，以匹配其高端定位；购房者若更看重即期居住舒适度与教育资源，则需谨慎评估其配套兑现周期。
云山锦绣家园
成交套数:2套 成交面积:252㎡
暂无评价
天健云山府
成交套数:1套 成交面积:136㎡亮点
天健云山府是一款聚焦‘生态+实用’的改善型现房产品，核心价值在于白云山稀缺景观、高车位比与即买即住的确定性，适合注重居住效率、偏好低交付风险且对山景资源有偏好的本地改善客群。其短板在于品牌势能不足、得房率偏低及定价偏高，限制了在高端改善市场的穿透力。未来若能优化价格策略、强化社区圈层运营，并借势白云新城整体升级，仍有潜力实现价值修复。但对于追求高得房率、顶级配套或强品牌背书的购房者，建议优先考虑天河或TOD类标杆项目。
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国贸绿城云樾和鸣
成交套数:21套 成交面积:2309㎡
暂无评价