当前位置：
广州番禺区三房销售总价榜第2名点评资讯
万科檐屿城独占4388.31万元！广州番禺区2026年2月销售金额破1.90亿元，品秀·星瀚紧随，均价26,130.56元/㎡
星河·盛世锦城、金海岸花园领跑！广州番禺区2026年1月销售金额破7.97亿
保利领秀海、广地花园领跑！广州番禺区2025年12月销售面积2.59万㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广州市品荟房地产开发有限公司
- 楼盘地址 番禺-星瀚一街4号(陈头岗地铁站A2口步行220米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 294258.26㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 73-112m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.41
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
广州番禺区三房销售总价榜
万科檐屿城
成交金额:1.58亿 成交套数:72套
亮点
万科檐屿城是一款以高得房率、教育配套和品牌兑现为核心抓手的实用型改善项目，精准切中南站板块刚需上车与改善换房客群对‘空间效率+生活确定性’的双重需求。其价值在于将有限总价转化为更高居住效能，并依托万科体系保障交付质量。然而，较高的物业成本、地铁距离较远及区域成熟周期较长，限制了其对纯投资或追求即时便利客群的吸引力。建议项目强化对家庭客群的精准营销，突出教育与空间优势，同时适度优化持有成本感知；对于购房者而言，若工作地临近南站或番禺核心区、重视子女教育与长期自住品质，该项目具备较高性价比，但若对通勤效率或即期配套要求严苛，则需审慎评估。
品秀·星瀚
成交金额:6994.80万 成交套数:24套
暂无评价
越秀大学星汇锦城
成交金额:5284.57万 成交套数:24套亮点
越秀大学星汇锦城二期是一款聚焦家庭居住实用性的刚改项目，核心价值在于高得房率、优质教育配套与完善的社区功能，特别适合重视子女教育、追求高使用效率且预算有限的年轻家庭。其短板在于通勤便利性不足、商业配套薄弱及市场去化乏力，短期内增值动能受限。建议开发商强化接驳交通解决方案，并加快社区商业引入，以提升日常便利感；对购房者而言，若工作地靠近大学城或可接受接驳通勤，且优先考虑教育与居住性价比，则该项目具备较高配置价值，但若对即时商业成熟度或资产流动性有较高要求，则需谨慎评估。
越秀鸿璟台
成交金额:5268.71万 成交套数:19套亮点
越秀鸿璟台是一款以高性价比、强配套兑现和低密产品为核心竞争力的刚需导向型住宅，精准锚定在万博、珠江新城等地工作的年轻家庭及首次置业群体。其价值在于即期生活便利性、品牌保障与教育确定性，适合注重实用性和抗风险能力的购房者。然而，项目在区域界面、医疗资源及产品密度上存在局限，若客群对环境纯粹性或长期资产升值有较高期待，则需审慎评估。建议开发商强化噪音治理宣传，并通过社区运营提升区域认同感，以巩固其在刚需市场的领先优势。
5
卓越晴翠府
成交金额:5028.51万 成交套数:27套
暂无评价