当前位置：
无锡1.5-2万销售均价榜第7名
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜无锡南长上境综合排名第6位，园林绿化与社区规模双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜无锡万科锦上荣曜综合排名第3位，装修配置与户型效率双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜无锡碧桂园南光城四期综合排名第7位，项目价值与市场口碑双项领先
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 无锡市龙惠置业有限公司
- 楼盘地址 滨湖-梁溪路青山西路交界西北角
- 物业公司 无锡市环海物业有限公司
- 物业费用 2.3-20元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 60778.00㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 87-266m²
- 绿化率 31%
- 容积率 1.83
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
无锡1.5-2万销售均价榜
光明合景玺悦珑庭
成交套数:1套 成交面积:130㎡
暂无评价
太湖如院
成交套数:2套 成交面积:363㎡
亮点
太湖如院是一款聚焦湖居低密改善的诚意之作，核心价值在于央企联合开发的确定性、高效户型设计与丰富的社区自持配套，适合注重居住实用性、信赖品牌背书且对即时城市配套依赖度不高的改善型家庭。其增长潜力高度绑定渔港板块整体能级提升，若未来区域商业与生态短板得以弥补，项目有望实现价值跃升。然而，当前装修标准偏低、区域配套滞后及销售动能疲软，限制了其对高要求客群的吸引力。建议强化产品精装体系与智能化配置，弱化对远期规划的过度依赖，以提升即住体验与市场竞争力。
华发中央首府
成交套数:1套 成交面积:197㎡亮点
华发中央首府是一款以高性价比、强兑现力和成熟配套为内核的务实型改善项目，精准锚定注重通勤效率、生活便利与价格理性的中产改善客群。其核心价值在于奥体板块的区位红利、实景交付的确定性以及优于同阶竞品的车位与精装配置。然而，高密度社区形态、偏低绿化率及教育医疗短板，使其难以吸引对低密纯粹性与高端服务有严苛要求的顶级改善买家。建议项目后续强化圈层运营与物业服务细节，弱化规模体量带来的拥挤感，同时借势奥体中心建设提升生态与人文氛围，以巩固其在中高端改善市场的差异化竞争力。
和居·天元珑廷
成交套数:2套 成交面积:283㎡亮点
和居·天元珑廷是一款聚焦低密改善需求、配套兑现度高、社区配置扎实的区域标杆项目。其核心价值在于稀缺的高车位比、龙湖物业加持、成熟的生活与教育配套，以及适中的社区规模，精准契合本地多孩或多车改善家庭的居住诉求。然而，开发商品牌力薄弱、生态环境欠佳及首开去化疲软，暴露出客户信任与价格接受度的隐忧。建议目标客群优先考虑其居住实用性与长期配套潜力，若对品牌保障、生态品质或医疗资源有较高要求，则需审慎评估。未来若能强化交付保障与社区运营，项目有望在东亭板块持续释放价值红利。
5
上源府
成交套数:7套 成交面积:689㎡亮点
上源府是一款聚焦居住实用性的高配刚需盘，核心价值在于主城稀缺的低密环境、扎实的社区配套与合理的车位配置，适合预算有限但重视居住舒适度的首次置业者。其增长潜力取决于区域城市界面更新与轨交接驳改善，若能强化交通通达性并优化物业质价比，有望提升市场认可度。然而，当前开发商背景模糊、物业溢价过高及教育医疗等即时配套不足，使其在与品牌竞品的竞争中处于劣势。建议目标客群优先考虑通勤便利性与长期持有成本，若对品牌保障或即享配套有较高要求，则需谨慎评估其短板与未来兑现的不确定性。