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无锡1万以下销售均价榜第13名
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克而瑞好房点评网楼盘测评｜无锡惠都上府名著综合排名第6位，项目价值与区域产业双项领先
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克而瑞好房评测 惠都上府名著
亮点综述
评测时间：2026年07月02日
惠都上府名著是一款聚焦低密舒适性的郊区改善产品，核心价值在于稀缺的1.2容积率、小型社区规模与万科物业保障，适合注重居住私密性、对通勤容忍度较高且信赖物业服务品质的本地改善客群。其增长潜力受限于阳山板块整体发展节奏与配套兑现周期，短期内难以突破区位瓶颈。建议强化‘低密+物业’双标签传播，弱化对开发商品牌的过度依赖；对购房者而言，若优先考虑长期自住舒适度而非短期资产增值，且能接受配套滞后现状，则具备一定置业价值，但需审慎评估生态与生活便利性短板对家庭生活的实际影响。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
价值潜力
得分 7.20 第4名
教育资源
得分 6.73 第7名
市场口碑
得分 6.15 第7名
生活配套
得分 6.03 第6名
区域价值
得分 6.01 第8名
医疗配套
得分 5.98 第7名
项目信息
- 开发商 无锡惠都房地产开发有限公司
- 楼盘地址 惠山-阳杨线与上源路交叉口西160米
- 物业公司 苏南万科物业服务有限公司
- 物业费用 3.35
产品信息
- 建筑面积 47221.51㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 171-295m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.20
户型信息
周边信息
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滨湖
马山
改善型住宅
洋房
在售
约
13687
元/㎡
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