6月23日，武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告 武告字（2026年）8号、9号的9宗地块顺利成交，总计容建面约86.96万㎡，成交金额12.50亿元；其中P037号盘龙城交通场站用地仅有1家民企报名参拍，但是出价2次，最后溢价4.8%成交，其他地块均由区属平台公司底价摘得。来源：武汉土地市场网
P033号工业、教育科研用地解读
在一众底价成交地块中，唯一的这宗工业、教育科研用地P033号引起了我的关注。
长江新区集团旗下的武汉长江新区科教产业创新发展有限公司底价摘得P033号工业、教育科研用地。这不是一宗简单的工业用地，而是长江新区江湾科教融合创新园区的一部分。
该园区并非传统的大学分校，而是长江新区与武汉大学共建的标志性战略工程，命名为“武汉大学科教融合创新园区”（亦称江湾校区）。图片来源：新华网
项目总投资约77.06亿元，总规划面积约7000亩，其中建设用地2260亩，总建筑面积约145万平方米。核心定位：锚定“科创新地标、学科新高地、产业新集群”，核心功能是前沿科研、卓越工程师及研究生培养、以及国家级科研成果的就地转化，旨在构建“基础研究-技术开发-成果转化-产业集聚”的全链条创新生态。一期核心组团封顶：生命健康产业园、低碳能源产业园、宇航研究院（合称“两园一院”）主体结构均已封顶，正进行外立面和内部装修，预计2026年底具备交付条件。地标建筑加速建设：位于“一核”的图书馆已施工至三层，计划在2026年国庆前后封顶。入驻筹备启动：武汉大学已于2026年5月召开入驻筹备动员会，计划2027年实现一期工程竣工投用，首批科研团队和师生将入驻。武汉长江新区科创港投资促进大会
6月18日，武汉长江新区科创港投资促进大会举行。
200余名重点企业及武汉大学校友企业家代表、相关单位代表等参加活动。现场，长江新区、武汉大学作主题推介。武汉大学相关学院签约入驻园区，一批项目和合作基金签约。
图片来源：新华网
大会以“潮涌长江 智汇新区”为主题，内容丰富，环节紧凑，体现了“政、产、学、研、资”多方协同的特点。高规格的嘉宾阵容：来自高校、科研院所、重点企业及武汉大学校友会代表参会，其中包括武汉大学校领导、两院院士、知名企业家和投资机构代表，形成了强大的智力与资本集聚效应。长江新区党工委副书记、管委会主任赵利洪详细介绍了新区与武汉大学共建科教融合创新园区的成果，导入了武大低碳新能源、医学大健康、空天信息和数智交叉四大学科集群，并引进了病理学、杂交水稻等国家重点实验室。他强调，一座功能完备的科创园区正从蓝图加速走进现实。武汉大学校长张平文院士明确表示，将在科创港着力打造 “五链融合”（人才链、教育链、产业链、创新链、资金链） 的创新生态，促进基础研究与应用开发贯通，推动科研成果从“书架”走向“货架”。本次大会最直接、最显著的成果是实现了大规模、高质量的产业招商集中签约。
签约规模与质量：大会现场共签约 48个重点项目及合作基金。这些项目并非传统产业，全部聚焦于生命健康、智能制造、绿色低碳等新区重点产业，以及低空经济等未来产业，具有显著的“新质生产力”特征，含“科”量十足。将6月18日长江新区科创港投资促进大会与P033号工业、教育科研地块成交综合起来分析，我们可以清晰的看到，长江新区正在以实实在在的产业项目落地，开启产城融合发展的新篇章。
特别提醒：
1、上述研究成果由克而瑞武汉分析师刘茜，通过人机协作综合使用AI问数、AI问知功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
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