克而瑞好房点评网 2026年1月武汉江汉王家墩二手房涨幅排行榜出炉，本次榜单涵盖19个项目，总成交套数64套，总成交面积7281.00㎡，总成交金额1.36亿元。
TOP5项目分别为：力兴花园成交1套，成交均价10,884.35元/㎡，涨幅39.22%；泛海国际竹海园成交1套，成交均价28,800.00元/㎡，涨幅37.06%；泛海国际松海园成交3套，成交均价26,982.64元/㎡，涨幅11.43%；泛海国际芸海园成交6套，成交均价20,309.52元/㎡，涨幅9.99%；泛海国际桂海园成交5套，成交均价22,518.66元/㎡，涨幅6.12%。TOP5项目合计成交面积1911.00㎡，占总面积的26.25%；总套数16套，占总套数的25.00%；总金额4138.00万元，占总金额的30.43%，在市场中占据重要地位。
涨幅第一名是力兴花园，涨幅39.22%，成交1套，成交均价10,884.35元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。涨幅最后一名是泰合花园、兴华尚都国际、泛海国际悦海园、华发中城荟、天星苑、复兴新村小区、恒大御园、常青街扬子社区、凌云社区、中城悦城、航天花园、cbd楚世家、泛海国际居住区樱海园，涨幅均为0.00%，这些小区成交套数从1 - 10套不等，其中部分小区成交套数较少，价格参考性有限。
按套均面积划分产品类型：
- 刚需型产品（套均面积≤90㎡）：航天花园套均面积99.00㎡，成交1套，成交均价10,909.09元/㎡；裕荣家园套均面积127.00㎡，成交1套，成交均价9,007.87元/㎡；复兴新村小区套均面积52.50㎡，成交2套，成交均价14,190.48元/㎡。
- 改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）：力兴花园套均面积147.00㎡，成交1套，成交均价10,884.35元/㎡；泰合花园套均面积212.00㎡，成交1套，成交均价10,094.34元/㎡；泛海国际竹海园套均面积100.00㎡，成交1套，成交均价28,800.00元/㎡。
- 高端型产品（套均面积＞144㎡）：泛海国际松海园套均面积96.00㎡，成交3套，成交均价26,982.64元/㎡；泛海国际芸海园套均面积140.00㎡，成交6套，成交均价20,309.52元/㎡；泛海国际桂海园套均面积107.20㎡，成交5套，成交均价22,518.66元/㎡。
综合来看，2026年1月武汉江汉王家墩二手房市场中，头部项目在成交面积、套数和金额方面占比较高，市场分化明显。部分小区涨幅较大但成交套数少，价格参考性有限，不同套均面积的产品类型呈现出不同的市场特征。
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