克而瑞好房点评网 2025 年 11 月武汉武昌南湖二手房小区价格涨幅榜出炉，本次榜单涵盖 24 个项目，总成交套数 73 套，总成交面积 6259.00㎡，总成交金额 1.10 亿元。
TOP5 项目分别为晒湖小区、祥和苑、江宏花园（c 区）、金洋花园、景虹花园。晒湖小区成交 4 套，成交均价 8918.92 元/㎡，涨幅 22.54%；祥和苑成交 2 套，成交均价 22876.71 元/㎡，涨幅 16.87%；江宏花园（c 区）成交 1 套，成交均价 8688.52 元/㎡，涨幅 15.66%；金洋花园成交 2 套，成交均价 18248.59 元/㎡，涨幅 7.05%；景虹花园成交 1 套，成交均价 13076.92 元/㎡，涨幅 6.01%。TOP5 项目合计成交面积 770.00㎡，成交套数 10 套，成交金额 1194.00 万元，分别占总数据的 12.30%、13.70%、10.81%，头部项目市场地位显著。
涨幅第一名的小区为晒湖小区，涨幅 22.54%，成交 4 套，成交均价 8918.92 元/㎡；涨幅最后一名的小区为天久云门、七星雪香花园、天华新村、雄楚春天、中央花园锦鹃谷、南国 SOHO520、松涛苑（e 区），涨幅均为 0.00%，天久云门成交 2 套，成交均价 13318.18 元/㎡。晒湖小区成交套数相对较多，价格上涨或反映一定市场需求；涨幅为 0 的小区中部分成交套数较少，样本量有限，价格参考性受限。
按套均面积划分，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有江宏花园（c 区）、景虹花园、天华新村，江宏花园（c 区）套均面积 61.00㎡，成交均价 8688.52 元/㎡，成交 1 套；景虹花园套均面积 91.00㎡，成交均价 13076.92 元/㎡，成交 1 套；天华新村套均面积 65.00㎡，成交均价 8000.00 元/㎡，成交 1 套。改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有晒湖小区、祥和苑、金洋花园等多个小区。高端型产品（套均面积＞144㎡）有都市桃源、东方莱茵等小区。
综合来看，2025 年 11 月武汉武昌南湖二手房市场呈现出一定的分化态势，头部项目在成交面积、套数和金额上占比较大，市场地位突出。涨幅第一名和最后一名小区差距明显，部分小区成交套数较少，价格参考性有限。不同套均面积的产品类型各有成交，反映出不同客群的需求。
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