克而瑞好房点评网 2025年11月武汉武昌沙湖二手房涨幅排行榜出炉，本次榜单涵盖19个项目，总成交套数52套，总成交面积6590.00㎡，总成交金额16.90亿元。市场呈现出部分项目涨幅明显，头部项目市场地位突出的特征。
TOP5项目分别为农业银行宿舍、锦绣中北、复地东湖国际（七期）、复地东湖国际（一期）、水岸星城C区。农业银行宿舍成交1套，成交均价16,022.73元/㎡，涨幅38.77%；锦绣中北成交1套，成交均价17,444.44元/㎡，涨幅26.33%；复地东湖国际（七期）成交1套，成交均价39,255.32元/㎡，涨幅19.28%；复地东湖国际（一期）成交1套，成交均价38,124.99元/㎡，涨幅15.86%；水岸星城C区成交3套，成交均价26,622.30元/㎡，涨幅14.55%。TOP5项目合计成交面积1194.00㎡，占总面积的18.12%；成交套数7套，占总套数的13.46%；成交金额3553.00万元，占总金额的21.02%，在市场中占据重要地位。
涨幅第一名的小区是农业银行宿舍，涨幅38.77%，成交1套，成交均价16,022.73元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。涨幅最后一名的小区是水云居、天源城、统建锦绣江南、中北春天、复地东湖国际（三期）、复地东湖国际（二期）、当代东湖壹号、东亭、复地东湖国际（八期），涨幅均为0.00%，成交套数从1套到7套不等，部分小区成交套数较多，价格相对稳定。
按套均面积划分，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有农业银行宿舍、锦绣中北，套均面积分别为88.00㎡、90.00㎡，成交均价分别为16,022.73元/㎡、17,444.44元/㎡，成交套数均为1套，呈现出小面积产品有一定涨幅的特征。改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）暂无符合项目。高端型产品（套均面积＞144㎡）有复地东湖国际（七期）、复地东湖国际（一期）等多个项目，套均面积从187.00㎡到812.00㎡不等，成交均价从39,255.32元/㎡到27,955.66元/㎡不等，成交套数从1套到5套不等，市场表现较为分化。
综合来看，2025年11月武汉武昌沙湖二手房市场存在明显分化，部分项目涨幅显著，头部项目在成交面积、套数和金额上占比较高。不同面积段产品市场表现各异，刚需型产品有一定涨幅，高端型产品市场分化明显。
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