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新世界汉江云赫

汉阳 琴台文化区 改善型住宅 高层
武汉汉阳销售面积榜第19名
14450-18000 元/m²
好房点评得分 7.7
7.3 区域
8.9 项目
6.8 市场
7.1 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  新世界汉江云赫
7.7
楼盘评测得分
7.3
区域
8.9
项目
6.8
市场
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月27日
新世界汉江云赫是一款聚焦‘居住实用性’的高性价比改善型项目,核心价值在于内环滨江稀缺地段下的低密规划、超高得房率与完善的生活配套,尤其适合预算有限但追求空间效率与生活便利性的首置或升级家庭。其短板在于品牌影响力不足、物业服务体系普通及精装品质未达高端标准,难以吸引对品牌溢价或极致品质有强诉求的客群。未来若能加速商业兑现、强化物业服务体验,并借助地铁12号线开通提升通勤价值,项目仍有稳步增值空间。建议置业者根据自身对即期配套、长期兑现与品牌信任的权重进行审慎选择。
区域价值 7.3
产业评价
5.74
地段评价
5.79
交通评价
7.52
教育评价
6.19
商业配套
7.56
医疗配套
8.52
生态评价
9.75
综合七大测评维度,新世界汉江云赫得分6.82分(满分10分),在同赛道项目中处于中上游水平。项目依托琴台文化区深厚人文底蕴与滨江生态资源,打造内环稀缺低密住区,容积率仅2.0、绿化率33%,产品涵盖高层、小高层及叠拼,兼顾改善与刚需客群。商业自建约4万方河之洲HAN ZONE滨水街区,教育引入武汉第三寄宿中学,交通方面临近地铁4号线及在建12号线,整体兑现力较强;但板块产业能级偏弱、优质教育资源不足、物业费对刚需客群略高,构成主要制约因素。
项目价值 8.9
社区规模
6.91
容积率
9.75
绿化率
9.75
得房率
9.75
精装评价
7.79
车位比
9.57
社区配套
8.56
新世界汉江云赫在项目综合测评中表现突出,尤其在空间效率、社区低密性和配套兑现力方面形成显著优势。项目以2.0容积率打造内环稀缺低密住区,得房率高达95%,叠加33%绿化率与1:1.23车位比,构建出高性价比的滨江改善生活范本,有效平衡了刚需上车与品质升级的双重需求。
市场表现 6.8
价格合理性
9.75
销售情况
5.80
价值潜力
4.88
新世界汉江云赫在武汉汉阳琴台文化区展现出“品牌背书扎实、定价策略理性、产品形态多元”的综合特征,综合得分中等偏上。项目依托新世界中国开发背景与滨江低密规划,在当前区域市场承压环境下仍具备一定差异化竞争力,但去化表现波动较大,整体销售动能有待强化。
市场口碑 7.1
开发商口碑
6.71
项目口碑
9.75
物业口碑
4.88
新世界汉江云赫在项目口碑维度表现卓越,综合得分9.75分,显著领先于多数竞品,展现出其在地段稀缺性、产品多元性与品牌兑现力方面的突出优势。然而,在开发商本地影响力与物业服务质价比方面存在短板,整体呈现‘高项目认可、中开发商品牌、弱物业服务’的三段式口碑结构。
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克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
2
社区配套
3
医疗配套
8
生活配套
5
交通便利
5
区域价值
4
查看新世界汉江云赫完整榜单

项目信息

  • 开发商 武汉新汇业房地产有限公司
  • 楼盘地址 汉阳-知音大道588号
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 281699.79㎡
  • 销售户型 3-5居
  • 销售面积 102-191
  • 绿化率 33%
  • 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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5

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