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武汉东西湖刚需型住宅 多维PK榜 市场口碑 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 江悦蘭园
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
江悦蘭园是一款聚焦首置刚需客群的实用型住宅，核心价值在于低总价门槛、高车位比与现房交付带来的确定性，适合预算有限、注重通勤潜力与基础居住功能的年轻家庭或首次置业者。其由三家国企联合开发的背景提供了较强的交付保障，但区位尚处发展初期、配套成熟度低、产品细节粗糙等问题限制了其对改善型客群的吸引力。未来若地铁6号线如期通车并带动区域界面升级，项目或具备一定增值空间。建议目标客群优先关注其价格优势与现房属性，同时理性评估当前配套短板与区域去化压力，避免对短期生活便利性抱有过高期待。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
市场口碑
得分 8.43 第1名
交通便利
得分 8.30 第5名
价值潜力
得分 7.18 第8名
区域价值
得分 6.93 第7名
生活配套
得分 6.63 第8名
医疗配套
得分 6.26 第7名
项目信息
- 开发商 葛洲坝润明（武汉）房地产开发有限公司
- 楼盘地址 东西湖-金山大道和新城十二路交汇处(新城十一路地铁站C口旁)
- 物业公司 --
- 物业费用 2.98元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 137024.64㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 97-134m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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6.9 分
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