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武汉新洲刚需型住宅 多维PK榜 区域价值 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 城南华府书香御景
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
城南华府书香御景是一款聚焦基础居住功能的务实型刚需盘，其核心价值在于现房保障、高车位比与成熟的生活配套，适合预算有限、注重即住性与日常便利性的首次置业者。然而，其高定价策略与品牌缺失严重制约市场接受度，叠加教育、交通及社区配套短板，使其难以吸引对成长性或品质有更高期待的客群。建议开发商适度调整价格预期，并强化社区功能配置以提升竞争力；对购房者而言，若能接受区域发展现状且优先考虑现房与停车便利，该项目具备一定性价比，但若重视子女教育、通勤效率或长期资产保值，则需谨慎评估其局限性。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
交通便利
得分 9.75 第1名
生活配套
得分 9.48 第2名
医疗配套
得分 7.89 第3名
区域价值
得分 7.55 第1名
价值潜力
得分 6.21 第7名
教育资源
得分 5.97 第4名
项目信息
- 开发商 武汉赛尔德源房地产开发有限公司
- 楼盘地址 新洲-邾城街古城大道237号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 84636.12㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 112-232m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 186.00㎡
周边信息
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新洲
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