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武汉90-120㎡销售均价榜第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 武汉城建绍兴里1921
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
武汉城建绍兴里1921是一款以地段价值与居住实用性为核心驱动力的改善型住宅，精准契合注重通勤效率、空间利用率与成熟配套的城市中产家庭。其高得房率、优越区位与合理社区规模构成主要吸引力，适合在汉口CBD、金融街等区域工作的购房者。然而，项目在精装品质、物业服务及教育资源方面的缺失，使其难以满足对全维度高端生活有严苛要求的客群。建议开发商后续明确物业合作方并强化服务标准，同时通过社区运营弥补生态与教育短板。对于置业者而言，若优先考虑当下生活便利性与资产保值性，该项目具备较高性价比；但若追求长期圈层价值或子女教育确定性，则需审慎评估其配套兑现的局限性。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第2名
交通便利 第2名
医疗配套 第2名
社区配套 第2名
生活配套 第3名
区域价值 第5名
项目信息
- 开发商 武汉市城市更新投资有限公司
- 楼盘地址 江汉-前进一路与民主街交叉口东80米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 102080.90㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 109-230m²
- 绿化率 25%
- 容积率 3.91
户型信息
建筑面积 230.00㎡
周边信息
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约 30935 元/m²
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华发公园首府是一款以城市核心区位、成熟配套与高车位比为核心竞争力的实用型改善住宅，适合注重生活便利性、通勤效率及品牌保障的中产家庭。其优势在于商业医疗资源兑现度高、社区功能完整、交付风险低，但需正视教育短板、得房率偏低及定价过高的现实挑战。若购房者优先考虑即住便利与资产安全性，且能接受未来教育需外部解决，则具备配置价值；但若追求低密舒适、高得房率或优质学区，则建议谨慎评估或转向如绿城湖畔雲庐等更高能级产品。
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5
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