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武汉1.5-2万销售套数榜第1名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 武汉城祥置业有限公司
- 楼盘地址 江汉-新湾四路与常青五路交叉口北60米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 173131.49㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 105-129m²
- 绿化率 29%
- 容积率 2.73
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 129.00㎡
周边信息
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城投红树林
成交套数:220套 成交金额:4.32亿
暂无评价
金地大成乐府
成交套数:122套 成交金额:2.16亿
亮点
金地大成乐府二期是一款聚焦刚需客群核心痛点的高效率住宅产品，其价值锚点在于极致的空间利用率、可靠的地铁通勤与稳健的品牌背书，特别适合预算有限但重视实用面积与通勤便利的首次置业者或年轻家庭。项目虽在教育、商业、社区配套及精装品质上存在短板，但在同价位段中已实现关键要素的最优平衡。未来若能明确物业服务体系并借势滨江板块整体升级，仍有稳步增值空间。建议开发商强化“高得房+低密小社区”的传播标签，弱化对高端配套的过度承诺，以务实定位巩固其在刚需市场的差异化优势。
金茂樾满晴川
成交套数:42套 成交金额:1.14亿亮点
金茂樾满晴川是一款以高得房率、低密社区和成熟地段为核心竞争力的务实型改善住宅，精准契合注重实际使用面积、通勤效率与生活便利性的本地改善客群。其价值在于将有限总价转化为最大化居住空间，并依托双央企背书增强交付安全感。然而，物业信息缺失、精装标准模糊及初中教育资源未定等问题，限制了其在高端改善市场的穿透力。建议开发商尽快明确物业服务方案，强化教育配套沟通，并针对多车家庭优化停车配置。对于预算有限但追求空间效率与地段成熟的购房者，该项目具备较高性价比；但若对物业服务、精装品质或确定性学区有刚性要求，则需审慎评估其当前短板与未来兑现节奏。
湖北交投长江国际绿创中心
成交套数:42套 成交金额:7019.44万亮点
湖北交投长江国际绿创中心是一款聚焦刚需客群核心痛点的高实用性住宅产品，其最大价值在于以地铁+高车位比构建起通勤与生活的双重便利性，并依托国企开发与万科物业强化交付与服务信心。项目适合预算有限、注重通勤效率与停车便利的首置家庭，尤其适用于在汉口或长江新区就业的年轻群体。然而，其所在板块配套成熟周期长、社区内部功能单一、价格支撑力不足等问题，限制了短期居住体验与资产流动性。未来若区域规划逐步落地，项目有望释放长期潜力，但当前阶段更适合能接受‘先上车、后改善’逻辑的务实型购房者，建议弱化对即期配套的期待，强化对交通与车位等硬核实用价值的重视。
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伟星星宸玖序
成交套数:40套 成交金额:8260.07万亮点
伟星星宸玖序是一款聚焦居住实用性的高性价比改善盘，核心价值在于95%得房率、合理密度与成熟配套的组合，特别适合在汉口核心区工作、重视空间效率与生活便利性的中产家庭。其增长潜力依赖于塔子湖板块的持续成熟及伟星品牌在武汉的深耕兑现。然而，物业空白、精装平庸及产品线单一限制了其向高端客群渗透的能力。建议开发商强化物业服务披露、优化低区户型设计，并考虑补充大户型产品以拓宽客群覆盖；对购房者而言，若优先考量即住便利与实得面积，该项目值得纳入选择，但若追求品牌溢价或长期资产保值，则需谨慎对比头部央企项目。