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武汉汉阳1-1.5万销售面积榜第4名点评资讯
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克而瑞好房评测 境湖玥
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
境湖玥是一款以高得房率、优质学区和亲湖生态为核心卖点的刚需住宅，适合注重空间实用性、有子女入学需求且对国企背书有信任感的首置家庭。其小体量社区与高车位比进一步强化了居住体验的确定性。然而，项目距地铁较远、内部配套薄弱及毛坯交付等短板，限制了其对通勤族或追求即住品质客群的吸引力。若未来墨水湖板块城市界面与商业配套加速成熟，项目价值有望稳步释放。建议开发商强化物业服务透明度，并考虑推出简装选项以降低门槛，从而更精准匹配刚需客群的真实诉求。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
教育资源
得分 7.09 第6名
价值潜力
得分 6.26 第10名
市场口碑
得分 5.77 第11名
区域价值
得分 5.10 第11名
社区配套
得分 4.83 第10名
交通便利
得分 4.07 第11名
项目信息
- 开发商 武汉市汉阳区物润置业有限公司
- 楼盘地址 汉阳-江堤中路与墨水湖南路交叉口北140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 57199.57㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 99-145m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.00
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 125.00㎡
周边信息
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境湖玥是一款以高得房率、优质学区和亲湖生态为核心卖点的刚需住宅，适合注重空间实用性、有子女入学需求且对国企背书有信任感的首置家庭。其小体量社区与高车位比进一步强化了居住体验的确定性。然而，项目距地铁较远、内部配套薄弱及毛坯交付等短板，限制了其对通勤族或追求即住品质客群的吸引力。若未来墨水湖板块城市界面与商业配套加速成熟，项目价值有望稳步释放。建议开发商强化物业服务透明度，并考虑推出简装选项以降低门槛，从而更精准匹配刚需客群的真实诉求。
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