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武汉汉阳1-1.5万销售套数榜第2名点评资讯
汉阳澍破0.58亿！武汉汉阳区2025年12月销售金额榜，汉阳城更花木深紧随，均价12,665.32元/㎡
天创云和樾、城投融创国博城领跑！武汉汉阳2025年11月销售套数196套
东西湖首批546套征迁安置房源库背后的思考
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项目信息
- 开发商 武汉市汉阳区长百置业有限公司
- 楼盘地址 汉阳-十升二路与星火路交叉口东140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 34976.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 100-145m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.99
户型信息
周边信息
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武汉汉阳1-1.5万销售套数榜
汉阳澍
成交套数:44套 成交金额:5770.94万
亮点
汉阳澍是一款高度聚焦刚需首置客群的实用主义产品，其核心价值在于以超高得房率、低总价门槛和丰富的内部配套，解决年轻家庭对空间效率与生活功能的基本需求。项目适合预算有限、重视实际使用面积、通勤依赖地铁且对品牌溢价不敏感的购房者。未来若能明确物业服务体系、优化临路楼栋隔音设计，并借势四新片区整体发展，仍有稳步兑现潜力。但若客户对学区、品牌背书或社区静谧性有较高要求，则需谨慎评估其当前短板与区域兑现节奏的匹配度。
汉阳城更花木深
成交套数:38套 成交金额:5338.99万
暂无评价
境湖玥
成交套数:36套 成交金额:5073.17万亮点
境湖玥是一款以高得房率、优质学区和亲湖生态为核心卖点的刚需住宅，适合注重空间实用性、有子女入学需求且对国企背书有信任感的首置家庭。其小体量社区与高车位比进一步强化了居住体验的确定性。然而，项目距地铁较远、内部配套薄弱及毛坯交付等短板，限制了其对通勤族或追求即住品质客群的吸引力。若未来墨水湖板块城市界面与商业配套加速成熟，项目价值有望稳步释放。建议开发商强化物业服务透明度，并考虑推出简装选项以降低门槛，从而更精准匹配刚需客群的真实诉求。
天创云和樾
成交套数:35套 成交金额:5197.70万亮点
天创云和樾是一款以高得房率和实用配套为核心卖点的改善型住宅，精准契合预算有限但注重空间效率与生活便利性的首置或首改家庭。其现房销售、合理密度与成熟区位构成稳健价值基底，适合在汉阳或武昌就近工作的刚需改善客群。然而，项目在品牌背书、精装品质、教育资源及轨交便捷性方面存在明显短板，难以吸引对资产长期增值或高端生活体验有更高要求的购房者。建议开发商强化物业服务透明度与教育配套落地预期，同时在营销中聚焦‘高实用性价比’标签，弱化与高端竞品的直接对标，以巩固其在区域中端市场的差异化优势。
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方岛金茂智慧科学城
成交套数:25套 成交金额:3995.66万亮点
方岛金茂智慧科学城是一款以科技健康、高得房率与生态资源为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住实用性、信赖央企品牌、且对教育医疗即时配套要求不高的家庭。其价值锚定于四新板块的长期发展潜力与金茂城市运营能力，若览秀城如期开业、区域界面持续升级，项目有望稳步兑现增值。然而，面对区域内如经开绿城柳岸春晓等低密高配竞品的挤压，以及当前去化周期偏长的市场环境，建议开发商强化科技住宅体验展示，弱化对未落地高端配套的过度宣传，聚焦真实可感的居住价值传递。