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武汉江岸销售总价榜第6名点评资讯
武汉天宸、中建壹品汉芯公馆霸榜！武汉江岸2025年11月销售套数达110套
武汉天宸、中建壹品汉芯公馆领跑！武汉江岸2025年11月销售面积榜表现突出
鹦鹉花园、复地翠微新城（四期）领跑！武汉汉阳2025年11月二手房销售面积3773.00㎡，单套平均面积104.81㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 武汉祥远房地产开发有限公司
- 楼盘地址 江岸-江北快速路出口与江北快速路交叉口西140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 118875.09㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 141-189m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.30
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 189.00㎡
周边信息
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武汉江岸销售总价榜
武汉天宸
成交金额:5.33亿 成交套数:154套
亮点
武汉天宸是一款以高得房率、低密小高层和强兑现力为核心标签的务实型改善盘，适合注重空间效率、通勤便利及开发商品牌可靠性的首置或升级家庭。其价值锚定在二七滨江成熟配套与双央企开发保障，具备稳健的成长基础。然而，若购房者对顶级教育、高端商业、物业服务细节或城市界面有较高要求，则需审慎评估其当前短板与未来兑现的不确定性。建议项目后续强化物业服务体系披露，并通过社区运营弥补体量限制，进一步巩固其在江岸改善市场的差异化竞争力。
新希望D10天元
成交金额:1.67亿 成交套数:13套亮点
新希望D10黑珍珠是一款以极致产品力与圈层认同为核心驱动力的高定江景豪宅，适合追求身份标识、重视设计美学与社交圈层的企业家及高净值人士。其价值锚定于稀缺江景、国际团队打造的建筑语言及精准圈层运营，具备较强的资产保值潜力。然而，超高容积率、低绿化率与车位比失衡等问题，使其在居住舒适度上与传统低密豪宅存在落差。若购房者更看重即期生活品质、教育资源或生态舒展性，则需审慎评估其高密度开发带来的长期体验折损。建议项目方强化社区私密性营造与高端配套落地，弱化对单纯价格标签的依赖，以真正匹配‘传世级’定位。
伟星星宸玖序
成交金额:8888.73万 成交套数:44套亮点
伟星星宸玖序是一款聚焦居住实用性的高性价比改善盘，核心价值在于95%得房率、合理密度与成熟配套的组合，特别适合在汉口核心区工作、重视空间效率与生活便利性的中产家庭。其增长潜力依赖于塔子湖板块的持续成熟及伟星品牌在武汉的深耕兑现。然而，物业空白、精装平庸及产品线单一限制了其向高端客群渗透的能力。建议开发商强化物业服务披露、优化低区户型设计，并考虑补充大户型产品以拓宽客群覆盖；对购房者而言，若优先考量即住便利与实得面积，该项目值得纳入选择，但若追求品牌溢价或长期资产保值，则需谨慎对比头部央企项目。
武汉瑞府
成交金额:5684.56万 成交套数:6套亮点
武汉瑞府是一款聚焦高端改善客群的滨江豪宅，核心价值在于稀缺地段、央企品牌背书、超高车位比与五星级社区配套，特别适合对物业服务、圈层氛围及交通医疗便利性有高要求的购房者。其增长潜力依托于二七滨江作为长江主轴重点板块的长期发展红利，但需警惕高单价与低得房率带来的性价比质疑，以及板块内同质化竞争对资产溢价的稀释。建议目标客群优先考虑其长期持有价值与生活品质兑现力，若对空间使用效率或即时商业生态有较高诉求，则应审慎评估其当前短板与未来配套落地节奏。
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中建壹品汉芯公馆
成交金额:5194.40万 成交套数:14套亮点
中建壹品汉芯公馆是一款聚焦实用改善需求的品质住宅，核心价值在于成熟的地段配套、低密小高层产品形态与高车位比带来的居住确定性，尤其适合在汉口核心区工作的中产家庭及重视央企交付保障的购房者。其精装品质与社区智能化配置在同价位段具备竞争力，但需正视其在生态营造、物业服务深度及社区规模上的局限。若客户优先考虑通勤效率、医疗教育资源与即住便利性，该项目是稳健之选；但若对园林体验、品牌溢价或极致得房率有更高期待，则建议对比华润系或万科系竞品。未来随着二七滨江城市界面持续升级，项目有望稳步兑现资产价值，但短期内增值弹性相对温和。