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武汉汉阳销售套数榜第19名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 武汉二零四九保利房地产开发有限公司
- 楼盘地址 汉阳-汉阳大道地铁4号线永安堂C出口
- 物业公司 --
- 物业费用 3.60元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 215020.65㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 50-139m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.18
户型信息
周边信息
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武汉汉阳销售套数榜
城投融创国博城
成交套数:50套 成交金额:6883.83万
暂无评价
汉阳澍
成交套数:47套 成交金额:6026.42万
亮点
汉阳澍是一款以高得房率、实用配套和合理区位为核心的刚需导向型项目，适合预算有限、重视空间使用效率与日常便利性的首置家庭，尤其适用于在四新、武昌滨江或汉阳就业的年轻群体。其核心价值在于将有限总价转化为更高居住效能，但在品牌保障、交通接驳与生态环境方面存在明显短板。相较于方岛金茂晓棠等品牌项目，汉阳澍缺乏溢价支撑与长期资产保值能力；而相比泷悦长安等降价维权盘，则展现出更强的价格稳定性和配套兑现力。建议项目强化交付透明度与物业服务标准，弱化对远期规划的过度依赖，聚焦‘即住即用’的生活场景塑造，以巩固其在刚需市场的差异化竞争力。
天创云和奕
成交套数:35套 成交金额:6488.23万亮点
天创云和奕是一款以高得房率、低密社区和优越交通为核心驱动力的复合型住宅产品，精准契合汉阳本地改善与首置客群对实用性和性价比的核心诉求。其市场表现强劲，源于王家湾商圈即享配套与稀缺的小高层低密形态，尤其适合在汉阳、武昌工作的通勤家庭。然而，项目在开发商品牌背书、物业服务质感及生态环境方面存在明显短板，短期内难以吸引对品质感与圈层有更高要求的高端客群。建议未来强化社区服务细节与智能化配套，弱化对毛坯交付的依赖，以提升长期居住体验与资产保值能力。对于注重空间效率、通勤便利且预算有限的购房者，该项目具备较高置业价值；但若追求品牌溢价或成熟高端生活氛围，则需谨慎评估其成长周期与兑现风险。
保利庭瑞阅江台
成交套数:28套 成交金额:3161.85万亮点
保利庭瑞阅江台是一款依托成熟地段与央企品牌的高密度刚需大盘，核心价值在于医疗配套突出、社区规模效应强及现房交付的确定性，适合注重生活便利性、对品牌信任度要求高的首置家庭。然而，其主力户型偏大、物业费偏高与超高密度开发，与典型刚需客群的预算和舒适度预期存在错位，导致市场去化持续疲软。未来若能优化产品结构、强化小户型供给，并合理调整物业服务定价，有望释放被低估的价值潜力。对于追求即住即用、重视医疗与停车便利的购房者，该项目具备一定吸引力；但若对居住密度、社区品质或总价控制有更高要求，则需谨慎评估其长期适居性。
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汉阳城更一方砚
成交套数:20套 成交金额:2775.93万亮点
汉阳城更一方砚是一款聚焦本地刚改客群的务实型项目，核心价值在于国企背书带来的交付安全感、实用型社区配套及合理的车位配置，适合预算有限但重视生活便利性与资产安全性的汉阳本地购房者。其增长潜力依赖于12号线建设进度及墨水湖板块整体界面提升，短期内难有爆发式溢价。建议对教育、生态、精装品质有高要求的客户谨慎考虑，而对通勤便利、社区功能及性价比敏感的刚需改善家庭可重点关注。项目应强化会所运营与园林体验以弥补生态短板，同时弱化对高端改善标签的过度宣传，回归真实客群需求。