当前位置：
武汉180㎡以上销售套数榜第26名点评资讯
鹦鹉花园、复地翠微新城（四期）领跑！武汉汉阳2025年11月二手房销售面积3773.00㎡，单套平均面积104.81㎡
光谷创新天地独占4447.00万元！武汉东湖高新区2025年11月销售金额破2.45亿元，中建壹品汉韵公馆紧随
恒大名都、珩生领袖城领跑！武汉黄陂2025年11月二手房销售面积2.47万㎡，单套平均面积106.91㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 武汉永盛和置业有限公司
- 楼盘地址 江夏-神龙港南街附近
- 物业公司 武汉新泰安物业管理有限公司
- 物业费用 1.98-5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 199292.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 82-182m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.40
户型信息
4室1厅3卫
建筑面积 181.51㎡
周边信息
更多榜单推荐
武汉180㎡以上销售套数榜
新希望D10天元
成交套数:13套 成交金额:1.67亿
亮点
新希望D10黑珍珠是一款以极致产品力与圈层认同为核心驱动力的高定江景豪宅，适合追求身份标识、重视设计美学与社交圈层的企业家及高净值人士。其价值锚定于稀缺江景、国际团队打造的建筑语言及精准圈层运营，具备较强的资产保值潜力。然而，超高容积率、低绿化率与车位比失衡等问题，使其在居住舒适度上与传统低密豪宅存在落差。若购房者更看重即期生活品质、教育资源或生态舒展性，则需审慎评估其高密度开发带来的长期体验折损。建议项目方强化社区私密性营造与高端配套落地，弱化对单纯价格标签的依赖，以真正匹配‘传世级’定位。
光谷创新天地
成交套数:13套 成交金额:4447.00万亮点
光谷创新天地是一款聚焦实用改善需求、强调居住确定性的品质项目，核心价值在于高车位比、适中社区规模与双品牌开发保障，特别适合在光谷工作的多孩或多车家庭，以及重视交付安全与生活便利性的务实型购房者。其短板集中于交通通达性、教育资源即时性和精装高端感，若客户对地铁直达、名校学区或奢华配置有强诉求，则需谨慎评估。未来随着KIC PARK全面运营及区域产业人口持续导入，项目有望稳步释放价值，但短期内资产升值动能受限于整体市场下行压力。建议开发商强化社区内部全龄配套与智能化升级，同时推动接驳交通优化，以进一步巩固其在改善细分市场的差异化优势。
武汉长江中心
成交套数:10套 成交金额:8356.05万亮点
武汉长江中心（B2二期）是一款以‘核心地段+商业兑现+品牌保障’为驱动的滨江豪宅，适合看重资产安全性、通勤效率与城市资源兑现度的改善型高净值客群，尤其适用于在武昌或汉口核心区工作的购房者。其高去化率与配套成熟度印证了市场对其价值的认可。然而，高容积率带来的居住密度、有限的江景视野、教育生态短板及精装标准不足，使其在顶级豪宅竞争中略显逊色。建议项目未来强化圈层营造与物业服务细节，弱化对‘一线江景’的过度宣传，转而突出其TOD商业生活一体化的真实优势，以巩固目标客群的信任与长期持有意愿。
金融街金悦府
成交套数:8套 成交金额:1843.08万亮点
金融街金悦府是一款以实用性和配套兑现为核心竞争力的郊区刚改项目，适合在光谷、南湖等区域工作的年轻家庭或首次改善群体，尤其看重教育、地铁和停车便利性的购房者。其优势在于均衡的产品结构与较高的社区配套完成度，但品牌影响力不足、去化疲软及高端体验缺失制约了其价值跃升。未来若能强化物业服务品质、优化营销策略，并借助区域城市界面升级契机，仍有稳中有升的潜力。建议目标客群优先考虑其教育与交通价值，同时理性评估医疗短板与长期流动性风险。
5
武汉瑞府
成交套数:6套 成交金额:5684.56万亮点
武汉瑞府是一款聚焦高端改善客群的滨江豪宅，核心价值在于稀缺地段、央企品牌背书、超高车位比与五星级社区配套，特别适合对物业服务、圈层氛围及交通医疗便利性有高要求的购房者。其增长潜力依托于二七滨江作为长江主轴重点板块的长期发展红利，但需警惕高单价与低得房率带来的性价比质疑，以及板块内同质化竞争对资产溢价的稀释。建议目标客群优先考虑其长期持有价值与生活品质兑现力，若对空间使用效率或即时商业生态有较高诉求，则应审慎评估其当前短板与未来配套落地节奏。
6
武汉城建江南岸
成交套数:6套 成交金额:3239.13万亮点
武汉城建江南岸是一款以‘低密江景+高得房率’为核心卖点的务实型改善住宅，精准契合预算有限但重视空间实用性和景观资源的本地改善客群。其价值锚定在稀缺江景、合理密度与国企背书带来的兑现保障，适合在武昌或青山工作的家庭自住。然而，项目在教育、生态、物业及商业能级上的短板，限制了其对高端改善客群的吸引力。未来若能通过引入优质教育资源或提升园林品质，有望进一步释放潜力。建议开发商强化社区服务细节与长期运营，弱化对‘高得房率’的单一宣传，转而构建‘江景+低密+全龄配套’的综合生活场景，以巩固市场竞争力。
7
武汉城建中央云城
成交套数:4套 成交金额:2921.90万亮点
武汉城建中央云城是一款以核心区位与顶级配套为驱动的高阶改善产品，核心价值在于金融街地段、重奢商业环绕、双三甲医疗资源及超强车位配置，适合在汉口核心区工作的高收入家庭或资产配置型买家。其增长潜力依赖于综合体配套的完全兑现与市场对高总价产品的信心恢复。然而，较高的容积率、偏低的得房率及当前定价与市场接受度的错配，构成现实制约。建议开发商适度优化价格策略，强化产品空间效率宣传；对于购房者，若重视地段与配套的即时兑现且能接受密度代价，可择机入手，但若追求低密纯粹性或高得房率，则应优先考虑承宁府等替代选项。
8
万科翠湖隐秀
成交套数:3套 成交金额:535.85万亮点
万科翠湖隐秀是一款聚焦低密湖居体验、强调实用舒适性的改善型产品，适合注重居住品质、认可万科品牌、且对地铁依赖度不高的本地改善家庭或湖居偏好客群。其高车位比、得房率与生态资源构成差异化优势，但在交通通达性、高端商业、优质学区等方面存在明显短板。未来若金银湖北板块城市界面与配套能级提升，项目价值有望进一步释放。建议开发商强化社区高端配套导入，并通过精装选项降低业主二次投入成本，以更好匹配高阶改善客群期待。