当前位置：

信达天纵第五园

硚口长丰改善型住宅高层

武汉1万以下销售面积榜第23名

约 12170 元/m²

好房点评得分 6.7 分

6.8 区域

6.8 项目

6.3 市场

6.6 口碑

点评资讯

克而瑞好房点评网楼盘测评｜武汉信达天纵第五园综合排名第7位，商业配套与医疗配套双项领先

克而瑞好房点评 · 武汉买房指南 08-11

克而瑞好房点评网 | 信达天纵第五园轨道交通与通勤便利深度解读：主城地铁1号线真·步行即达，硚口核心通勤效率TOP2

克而瑞好房点评 · 武汉买房指南 06-02

克而瑞好房点评网 | 信达天纵第五园轨道交通与通勤便利深度解读：地铁1号线真·黄金距离，通勤效率全维度领跑武汉刚需改善市场

克而瑞好房点评 · 武汉买房指南 06-05

克而瑞好房评测信达天纵第五园

6.7

楼盘评测得分

6.8

区域

6.8

项目

6.3

市场

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2026年07月02日

信达天纵第五园是一款以高性价比和实用配套为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合预算有限但重视医疗、商业便利性的首置或首次改善家庭。其低密属性在硚口市区尤为稀缺，叠加央企背书，具备一定抗风险能力。然而，教育短板、生态劣势及物业质价不匹配制约了其向高阶改善市场的拓展。建议开发商强化社区儿童与健身配套，优化物业服务体验，并通过精准营销突出其医疗与商业优势，以激活潜在客群。对于购房者而言，若工作生活半径集中于长丰片区，且对即期配套依赖度高，该项目值得考虑；但若重视学区、环境或品牌溢价，则需谨慎评估其长期价值兑现的不确定性。

区域价值 6.8

产业评价

5.98

地段评价

7.25

交通评价

7.42

教育评价

5.94

商业配套

7.42

医疗配套

7.52

生态评价

5.93

综合七大维度测评，信达天纵第五园得分为6.79分（满分10分），在硚口长丰板块同类型项目中表现中上。项目依托荟聚-宜家商圈、地铁1号线及三甲医疗资源，商业、交通与医疗配套优势突出；但教育配套薄弱、生态环境受工业与交通干扰明显，且区域产业虽具转型动能但尚未形成高能级集聚效应，整体呈现‘配套兑现强、生态与教育弱’的结构性特征。

项目价值 6.8

社区规模

7.10

容积率

6.59

绿化率

6.75

得房率

5.94

精装评价

6.70

车位比

7.16

社区配套

7.03

信达天纵第五园在武汉硚口长丰板块以10000元/㎡的成交均价，主打改善与刚需兼顾的混合定位。项目在社区规模、车位配置及园林结构方面表现稳健，构建了基本宜居的价值基底；但在户型空间效率、社区密度控制及高端配套营造上存在明显短板，与其双重客群定位形成一定张力。

市场表现 6.3

价格合理性

6.93

销售情况

5.98

价值潜力

5.91

信达天纵第五园作为硚口长丰板块兼具刚需与改善属性的在售项目，当前以10000元/㎡的网签均价显著低于区域竞品，虽具备价格亲和力，但销售去化率长期低迷（普遍不足6%），市场认可度不足。综合来看，项目坐拥市区地段、2.53低容积率及双品牌背书三大确定性优势，若能按建议价12500元/㎡重塑价值定位，有望扭转‘低价刚需盘’印象，切入主城高性价比改善蓝海。

市场口碑 6.6

开发商口碑

7.96

项目口碑

5.97

物业口碑

5.97

信达天纵第五园在企业口碑维度表现稳健，依托央企信达地产的AA+信用背景与丰富交付经验，获得7.96分的中上水平评价；但在项目口碑与物业口碑方面均仅获5.97分，整体呈现“强背书、弱兑现”的特征。项目虽无重大负面舆情，但缺乏奖项加持与高阶服务支撑，在硚口长丰板块同质化竞争中辨识度有限。

加载更多 >>