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武汉蔡甸刚需型住宅 多维PK榜 价值潜力 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 北辰经开优+
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
北辰经开优+是一款高度聚焦首次置业刚需客群的高性价比产品，核心价值在于极低单价、充足车位与国企背书带来的确定性，适合预算有限、注重居住实用性且对通勤容忍度较高的年轻家庭或经开区产业从业者。其增长潜力依赖军山新城整体规划的逐步兑现，短期内需接受配套不成熟与社区管理复杂度高的现实。建议开发商强化得房率优化与社区活力营造，弱化超大盘带来的疏离感；购房者若追求即住便利性或优质教育医疗资源，则应谨慎评估，但若着眼中长期资产保值与低门槛安家，该项目仍具较高适配度。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
第2名
价值潜力 第1名
市场口碑 第3名
社区配套 第5名
生活配套 第7名
交通便利 第5名
项目信息
- 开发商 武汉辰发房地产开发有限公司
- 楼盘地址 蔡甸-智慧生态城设法山路与川江池一交汇处
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 268658.81㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 88-125m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 113.00㎡
周边信息
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