当前位置：

电脑大世界

武汉武昌武珞路收益榜第16名
约 7016 元/m²
好房点评得分 6.8 分
6.0 品质
5.0 居住
9.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  电脑大世界
6.8
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
9.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0，绿化率29，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄21相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。物业费为0.01，物业服务团队通常人手紧张，响应迟缓，对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守，服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设，人员与车辆进出管理松散，存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时，且几乎不组织任何社区文化活动，居民归属感与满意度极低。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。小区位于浦东联洋国际社区核心，公共交通网络发达，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、上海科技馆站）及15个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边1km内有3个大型购物中心（浦东嘉里城、联洋广场、丁香国际商业中心），能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面有冰厂田幼儿园、进才实验小学等知名学校。医疗资源有上海儿童医学中心、仁济医院（东院）等三甲医院。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段、配套及物业服务的优势，但也常指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7016元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 110户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息