幸福时代

武汉江岸后湖收益榜第19名
11948 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
8.1 居住
8.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  幸福时代
8.1
小区综合评分
7.8
品质
8.1
居住
8.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,整体居住密度控制尚可,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护情况良好,环境整洁。停车配置基本能满足住户需求,管理有序。物业服务水平良好,服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保、设施维护及快速响应报修等职责。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络较为发达;商业配套齐全,可满足日常购物与休闲需求;教育资源相对丰富;医疗配套基本完善。市场口碑方面,该小区在二手房市场表现活跃,成交套数在区域内排名靠前,历史成交价格涨幅稳定,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.5,绿化率35%,绿化率处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉百步亭花园物业管理有限公司,物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有市民之家、新荣客运站等6个地铁站,以及百步亭花园路百步华庭、新益街温馨路口等66个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉口城市广场E区、季佳·荟(百步亭店)等购物中心,以及翔海超市(幸福时代店)、国萍超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有珞珈怡和幼儿园(海赋园区)、江岸区乔登美语幼儿园等62个幼儿园,武汉市育才家园小学、武汉市育才同安小学等14个小学,以及中国陶行知研究会实验学校、武汉市堤角中学等7个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有百步亭游园、后湖公园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 11948元/m²
  • 户型面积 44.00-146.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 6000户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息