银泰御华园

武汉江岸后湖收益榜第38名
17725 元/m²
好房点评得分 8.5
8.7 品质
7.8 居住
9.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  银泰御华园
8.5
小区综合评分
8.7
品质
7.8
居住
9.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,小区内部环境整洁优美。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源多样,医疗资源完备。市场口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.1,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市嘉邦物业管理有限责任公司,物业费为2.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有兴业路、二七小路等地铁站,以及怡和路兴业路、怡和路银泰御华园等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉口城市广场E区、东部购物公园等购物中心,以及百果园、小米之家等社区商业,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有世纪阳光双语幼儿园、珞珈怡和幼儿园等幼儿园,武汉市育才家园小学、武汉市育才同安小学等小学,以及中国陶行知研究会实验学校、场广一中等中学。医疗资源完备,周边有三甲医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有百步亭游园、后湖公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17725元/m²
  • 户型面积 49.00-164.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 3000户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 49㎡
周边信息